办公楼物业服务工程主管岗位职责.docx

办公楼物业服务工程主管岗位职责一、对管理处经理直接负贡.对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任.二、负货小区设缶及设备维护的日常管理：1、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。2、检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即组正。3、现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作侦员与进度。4、实地考察卜属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。5、审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。6、对卜.属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。7、审核卜.属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促卜.属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。三、设备发生故障及时组织检修，发现随患及时组织处理，做好技术把关工作。四、负贲制定小区设施设备系统运行方案，在保证设备安全运行的前提下，力图节省能耗。五、负责制定小区设施设备系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划。六、负责贯彻落实岗位责任制、设备维修保养制度。督导下属员工严格执行操作规程及员工守则。七、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷：对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工班量1八、负员装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求.