201602天盛水电路改造及拆除修复细则.docx
天盛水电路改造细则为了更好地保证业主装修的顺利施工，加I强水电施工过程中的管控，完善北京市家庭居空装修工程施工合同有关条例，特制订本补充协议：一、天699套餐、699套餐、999套餐电路改迨标准1、套餐包含的电路改造为断点改造工艺,即从现有开关、灯具处引线,以最短即离开槽走线.把原有点位移动至新位置为断点改造，不包含重新布线、从配电箱接线，适合新房或半新房局部电路改动。2、套餐按两居天盛标准水电分布表提供断点改造电路为50个点位，其中46个强电点位，弱电4个点位.强电与弱电点位不可互换,弱电点位种类可以互换.原有点位移位后如原点位还需保留,也尊为一个点位，如不保留不订算点位配备白板安装处理.原结构中开关面板如需拆除新换为大盛提供的西门子开关面板，拆除更换也记为一个点位。3、电路断点改造数依不限，指的是房屋原结构有多少个点位就可以进行多少个点位的移位改动，如少于50个,可增加至50个点位，若多于50个按厉屋除有点位数量为准.天盛套餐中提供的电路改造点位已经可以满足客户中高档功能需求.如再超出部分,研个性化施工增加,按不同点位收费。4、弱电中一个功能面板是一个点位，一个灯位是一个点位，多功能浴衡，带照明、持风、取暧功能的算两个点位。5、原有电线为4平方的改造同样使用4平方电线，原有2.5平方的改造同样使用2.5平方电线.6,90平米以.1：面枳每增加20平米时,多包含一个次卧的电路标准点位改造即8个点位：90平米以内一居也诚少8个点位加置：130平米以内只含一套卫生间的水电改造；130平米到180平米含第二套卫生间!3个点位的水电改造（水5个电8个卜二、天599套餐、699套售、999套簪水路改造标准I、水路改造标准为刖、卫空间内点位数fit位置不限，一般生活用水在IO个点位.2、瓦、卫空间以外增加的水管和点位按延米收费.明管60元咯管80元穿瘠打孔不收费.3,水路改造要求横平竖立，安装牢固,除非特殊情况，水管不走地面都走顶棚隐患少。4、套餐标配水管为20管即四分管，如业主要求保证用水水压可升级为6分管施工,费用另计.5、下水改动及改动水表位置，费用另计.6、130平米以内只含一套12生间的水电改造：KW平米到180平米含第二套卫生间13个点位的水电改造（水5个电8个）：7、收费标戕及明细见后衣三、天老房电路整体布线改造标准1、老房装修时，需要新建强、弱电箱，以及电线老化需要拆除更换的，此种电路施：称为老房电路整体布线改造，收费比电路断点改造每平米多80元差价.2,整体布堆比断点布线更标准规范除了美观以外用电更安全隐患少,就是成本要更高些.布线要求电战演平竖立,我路内无断点接头，使用统一绝缘线盒战管。3、天盛老房电路整体布线改造包含安装强电、弱电箱，材料由甲方提供。4、90平米以内两居强电包含8个回路，每路预计电器功率不超过2500机分为照明1路，空溜3路，T1.生间1路,用房1路，客餐厅卧室1路，备用1路.90平米以上每增加30平米再增加1条回路.也可以按客户要求进行回路设计,超出费用另计.5,标设中要求空调、电热水器使用16A插座，使用4平方电线,其它照明及插座使用2.5平方电线,也可按客要求升级费用另计。6、90平米两居户型标准按50个电路点位配置，如超出或不足按断点标准执行.四、天工拆除修复包含内容拆除及清运包含以下内容I1、破坏性拆除客於厅、卧室墙、顶面铲除墙皮、涂料、石膏线、吊顶、壁纸、木质墙川、软包、背景墙、保温层及墙面杷柜、用架普通木作装修饰品：2、破坏性拆除原地面地板、地及、地俵、踢脚戏、门及门套、护栏；3、破坏性拆除切、卫原有墙地破、吊顶、洁具、树柜、水电管线：4、将拆除垃圾适当粉碎后装袋，摆放合理位置率中清运至物业指定小区内位置；5、其他轮随隔墙（物业同意情况Q不超过20平米。格别注意：不含油漆墙面和沙灰墙（罕见老房会有）评除及清运，将增加工费15元/平米：不含窗户、暖气、地暧、燃气、中央空洞等特殊设备拆除：拆除后修复包含以下内容，1、Bh卫墙面水泥砂浆抹平（顺平处理，修补抹灰厚度20亳米以内）：2、酎、卫培面水泥拉毛处理；3、客厅卧室墙、顶面粉捌石膏找平（肥平处理找平切度15%米以内）：4、全部轻体瘠贴同格布：5,开裂墙面的加强抗裂处理（包含10平米以内的施工洞、承重墙及颈制板缝僚的掰良布抗裂处Wi6、新做门/窗套的洞口处理（原门/窗套拆除后用倏缝石讦或大芯板条收口,如改为涂料的洞口需水泥砂浆收”费用另计）：五、杠拆除修复包收费标准及注意事项1、建筑面枳小干等干60平米的收取118X60=7080元：2,建筑面枳大于60平米的按118元/平米计算：3、特殊项H拆除费用另行协商报价；4、本报价包含坛圾清运为，拆除后将装袋坨圾运至物业指定小区内单元附近指定地点.如果没有电梯，需要人工抗楼清运的每层加收200元搬运费：如指定位置超过单元门口500米，包i500米的加收300元；如物业要求白.接机不外运的，年下450VocI元，视不同区域收费行价待定.大、新房非毛坯墙面俨“大白"及找平抗囊施工标准“从毛坯到精装”中毛坯墙面特指可以直按批例增村的石膏阀水子，面，炉除亲水性IC于/水泥墙面的石膏找平/易开裳墙面的抗衰费用参考本标准1、收费“+10元m":铲除室内亲水性腻子，俗称“大白”；2,收费“+30元nf1.铲除室内亲水性腻子，墙顶面石膏找平（顺平处理找平厚度5皂米以内）：3、收费“+50元/nr-：铲除军内亲水性赋化墙顶面石膏找平（顺平处理找平皿度5充米以内）,焙面整体贴网格布抗裂处理：4、以房屋建筑面枳为I1.费标准：5、“大白”亲水性底子必须铲除，否则墙面开裂不在免费保修范困之内。七、天水电新地点位计费标准序项目内容单价9¼1£工标准说明1普通插座并联插座50元/个01、普通插座30c以内,可横开槽并联增加点位.每个并联点不超出2个：2、普通插座如超过两米,增加点位按180元一个计算;3、2.5方电战单路总负荷不得超出3千瓦（实际功率）,单增一路（电箱内）加300元,包含IO米线,其他另计:1.普通插座电线标准采用2.5平方电线,如需增加到4平方时,用米另加10元，如用6平方电/25元/米。新增插座180元/个0电箱增一路350元/路0插座防水盒10元/个0带开关插座15元/个04平方电线10元/米06平方电线25元/米02空调插座新增空调插座350元/个01、空调插座采用4平方电线：2、每路句独从电箱到指定位置.3照明点位双控开关350元/路0k两个不同开关控制个照明灯位；2、原有照明我路内加双控350元/路:新增照明点位（双开开关）350元/路01、新增照明点位，使用原有开关位置,原有开关变双开：2、祗个照明点位只包含I个单.开、1个灯头战，可连接I个照明设招；3、三开开关加500元。新增照明点位（新增开关）500元/路01、新增照明点位,新建开关位置：2、祗个照明点位只包含I个单.开、1个灯头线，可连接1个照明设备.并联照明点位50元/个01、原有照明点位上增加1个照明设备（灯头、筒灯、射灯、一组灯带管）2、连接灯线限2米以内，4强电箱安装强电箱350元/个01、强电箱的拆除及安装，不含设备：2、强电箱内设备压线，连接.5弱电箱安装弱电箱350元/个01、弱电箱的拆除及安装,不含设备:2、弱电箱内设备制线通信号，不负货电器连接。6弱电点位弱电点位350元/个01、电视/电话/网络点位单管的战。7水路改造水表移位350元/个13501、负贲水表的移位施工，不含水表：2、物业收取的泄水费用另计.新建水路点位350元/个01、水路：每一路的计算方式为一个内统弯头或出水设饴接口：2、厨房水槽均按两个点位计算:3、只负责室内房房、更生间的水路改造，其他水路以实际族工米数计算，下水改造130元/米0k50暗管PVCI30元/米；2、100暗管PVC230元/米：8水电路新增点位合计*超出包含断点改造之外收费明匐4、天水电标准点位分布而居空个点位I项目客餐厅阳台主卧次卧国房卫生间水口点位10水槽X2热水器X2马桶X1.花洒X2洗衣机X1.浴室柜X2插座33电视墙X5沙发墙X2餐厅X】弱电箱X1.电视墙X2床头墙X4电视墙X2床头墙X4烟机XI冰箱X1.净水机X1.电器插座X5热水器X1.吹风机X1.洗衣机X1.智能马桶X1.空调插座3容厅空调X1.卧室空调X1.卧室空调X1.照明点位10客餐厅X2主卧X1.双开X1.次卧X1.厕房XI阳台X1.照明镜灯X2排风浴新X2烟电点位4电视X1电话1网络1电视X1.三合计6011个10个8个14个M个水电及者房报价汇总序项目内容单价数量其工标准说明1新房铲大白特殊处理铲除墙皮10元/建筑面枳m'01、“从毛坯到精装”中毛坯地面特指可以且接批刮墙衬的石膏/耐水墙面：2、忸除室内亲水性肮子，俗称大白：3、墙顶面右杆找平为I®平处理反度在5号米以内;4、墙而整体贴网格布抗裂处理：5、计价单位为房屋的建筑面枳，建筑面积60平米起价；6、大白亲水性腻子必须铲除,否则墙而开裂不在免费保修范围之内.铲除+找平30元/建筑面积m'00铲除+找平+抗裂处理50元/建筑面枳m*02老房拆除惚城包118元/建筑面积nf71.84371、拆除空内堵皮、壁纸、软包、木质墙裙、背景墙、石膏线及吊顶：2,拆除橱柜、木门析口护栏、踢脚线、保温墙、原有洁具及I口明战明水管；3、拆除20平米内的轻质隔墙：4、全屋粉刷石膏找平15三以内；电路全部布线改造80元/建筑面积m'71.557203新增水电点位合计前页汇总前页汇总0详见前页水电新增点位计费标准4水电及老房报价汇总14507乙方审核签字:甲方审核签字:
