2024版餐饮商铺租赁合同范本.docx

2024版餐饮商铺租赁合同范本合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：可关系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于的商铺，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于,商铺编号为。1.2商铺而枳：建筑面积为平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。22租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.1 租金标准为每平方米元/月，租金总额为元/月。1.2 乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3. 3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。四、押金3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。4. 2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。五、商铺使用及维修5. 1乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改动结构，不得占用公共区域。5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺安全、TJ.生。（1）因甲方原因导致商铺及附属设施损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负贲维修。六、合同的提前解除（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。（2）乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约贡任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 木合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1. 1甲方应在租赁期内保证商铺的完整性，确保商铺符合乙方经营需求。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。1.3甲方应在租赁期内负贲商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、维护等。二、乙方为主导时增加的条款及说明2. 1乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。2.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还商铺，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付相应的赔偿金。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介费用：如甲乙双方选择第三方中介进行租赁事宜的协助，中介费用由甲方承担。3.2第三方中介在合同签订后，应按照约定向甲方和乙方提供租赁过程中的相关服务，包括但不限于合同咨询、纠纷调解等。3.3如因第三方中介的原因导致合同履行出现争议，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。一、附件列表：1 .商铺所有权证明2 .乙方经营许可证3 .租赁押金收据4 .租金支付记录5 .商铺维修保养记录6 .租赁合同补充协议7 .第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未按约定提供商铺干预乙方经营活动未能保障商铺完整性2 .乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用商铺擅自改变商铺结构或功能3 .第三方中介违约行为：未按约定提供服务未及时调解纠纷未履行中介义务三、法律名词及解释，1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权的当事人。4 .承租方（乙方）：租赁商铺用于经营活动的当事人。5 .租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的费用。6 .租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。7 .违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。8 .合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修。如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。9 .租金支付纠纷：核对租金支付记录，明确支付时间。如乙方逾期支付，甲方可依法解除合同并要求违约金。10 经营活动限制：甲方不得干预乙方正常经营活动。如甲方违规T预，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应损失。11 商铺交付问题：确保商铺在租赁开始时符合约定条件。如商铺不符合条件，甲方应在租赁开始前完成修复。五、所有应用场景：1 .餐饮业商铺租赁2 .零售业商铺租赁3 .服务业商铺租赁4 .办公场所租赁5 .商铺转租情况6 .长期租赁与短期租赁7 .有第三方中介参与的租赁