大学土地、房屋和经营性资产管理规定.docx

大学土地、房屋和经营性资产管理规定第一条大学产权所属土地、房屋和经营性资产是学校建设、发展最基本的国有资产，是学校教学、科研、产业、后勤等工作正常进行的基本保障。为了进一步规范管理土地、房屋和经营性资产，加大监督的力度，防止资产流失，提高资产的使用率和经济效益，实现国有资产的保值增值，特制订本管理规定。第二条国有资产管理处是代表学校管理学校的土地、房屋和经营性资产的授权管理机构，负责对所属土地、房屋和经营性资产出租、出借的监督管理，负责收取土地、房屋和经营性资产的占用费、管理费、经营取得利润。第三条本规定所指土地、房屋和经营性资产，是指学校已征用或取得产权的土地，用基本建设资金或其他资金建造的房屋（包括临时性用房）、校属各单位利用自筹资金建造的房屋和学校的各种经营性资产。第四条管理范围（一）对外出租、出借的房屋和土地；（二）学校经营性资产；（三）学校认定的其它资产；第五条土地、房屋和经营性资产的出租、出借，需在保证完成正常的教学、科研、产业、后勤等工作的前提下，通过正常的审批程序，方可进行。第六条租借的主要方式有（一）将用于教学、科研、生活的教室、教研室、实验室、行政办公场所及生活附属用房和经营性房屋对外出租、出借；（二）将会堂、体育馆、运动场等公共场所对外出租、出借；（S）在学校的土地上各单位自筹资金建房，用于经营活动；（四）短期或不定期将学校的场地出租、出借给外单位或个人从事销售、展示等经营性活动；（五）将其他临时性房屋、生活附属用房等出租、出借给他人使用；（六）学校认可的其他方式；第七条土地、房屋和经营性资产，其产权均属于学校所有，各单位只有管理使用权，土地、房屋和经营性资产的出租、出借，实行学校统一管理，校内任何单位无权自行对外出租，出借。如将使用的土地、房屋和经营性资产对外出租、出借，均需按以下程序进行。（一）各单位欲将土地、房屋和经营性资产出租，出借时，必须提出书面申请报告，经国有资产管理处审核，由学校法人代表（校长）批准，方可出租、出借。（二）学校国有资产管理处审核同意后，办理出租、出借合同手续，合同由国有资产管理处统一制发。土地、房屋和经营性资产出租、出借时，必须按照合同法及国家和学校的有关规定与承租方签订合，经国有资产管理处审定后,由学校法人代表（校长）签字盖章后，方可生效。合同副本在国有资产管理处备案。第八条土地、房屋和经营性资产出租、出借时，租金不得低于学校制定的租金标准，租凭期限一般情况为一年，特殊情况不得超过三年。第九条土地、房屋和经营性资产出租、出借时，不得损害学校的利益。改变房屋结构及进行内外装修时，必须报国有资产管理处审批方可实施，否则，后果自负并承担相关责任和理赔。第十条土地、房屋和经营性资产出租、出借时，必须向学校缴纳资产占用费和管理费，资产占用费的标准为资产评估值的710%;土地占用费的标准为L1L6元/每平方米.月；管理费标准为租金的25吼第十一条资产占用费和管理费每年在6月底和12月底分两次缴纳，逾期不交者，学校将从该单位的账户上扣除，并按每日6%。的标准收取滞纳金，拒不缴纳者，学校将收回使用权。第十二条国有资产管理处根据市场行情，确定每年最低租金标准，供各单位参照执行。第十三条任何单位和个人不经国有资产管理处同意和学校法人代表（校长）批准，不得以出租、出借、转让，抵押或以其它方式将土地，房屋和经营性资产的使用权转移给其它单位。各单位自行签订的合同，学校一律不予认可；一经发现违规操作，学校将追究相关单位的行政负责人和当事人的经济责任和行政责任，违法者追究法律责任。第十四条对本规定实施前已出租、出借的土地、房屋和经营性资产，不符合本规定，由国有资产管理处和归口管理使用部门负责按本规定予以规范，重新与承租方签定合同。第十五条本规定解释权在国有资产管理处。第十六条本规定自发布之日起施行。