变更租赁经营合同的补充协议2024年通用.docx

变更租赁经营合同的补充协议2024年通用合同编号：变更租赁经营合同的补充协议甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方：地址：联系电话：一、合同标的及租赁期限1.1甲方同意将位于的租赁物（详见附件一继续出租给乙方使用。1.2租赁期限自一年一月一日起至一年一月一日止，共计一年。1.3乙方按照原合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付租金。二、租金及支付方式2.1 租金标准按照原合同的约定执行。2.2 乙方应按照原合同约定的支付方式，每一个月支付一次租金,每次支付租金的金额为人民币（大写）：一元整（小写）：元。2.3 乙方逾期支付租金的，应按照原合同的约定承担违约责任。三、合同的变更及解除3.1 在租赁期限内，乙方如需变更或解除合同，应提前一天书面通知甲方。3.2 甲方收到乙方变更或解除合同的通知后，应按照原合同的约定办理相关手续。3.3 甲方未按照原合同约定办理相关手续的，乙方有权依法追窕甲方的法律责任。四、合同的转让4.1 未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.2 甲方同意乙方转让的，乙方应向甲方支付转让费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。五、违约责任5.1 甲乙双方逑反本补充协议的，应按照原合同的约定承担违约责任。5.2 本补充协议无效或者部分无效的，不影响原合同的效力。六、争议解决6.1因本补充协议引起的或者与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6. 2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7. 1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8. 2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1. 1甲方有权在补充协议有效期内对租赁物进行必要的维修和保养,乙方应予以配合。说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁物的完好，确保租赁物符合乙方经营需要。在补充协议有效期内，甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，以保障乙方正常使用。乙方应予以配合，协助甲方进行维修和保养工作。1.2 甲方应在租赁期限届满前个月，与乙方协商续约事宜。说明：为确保乙方经营活动的稳定，甲方应在租赁期限届满前与乙方协商续约事宜。如果甲方未在规定时间内与乙方协商续约，乙方有权按照原合同约定的租金标准继续租赁，直至甲方与乙方达成新的租赁协议。1.3 甲方不得干涉乙方的经营活动，但法律法规另有规定的除外。说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的经营活动。但是，如果法律法规另有规定，甲方应遵守相关法律法规，配合乙方进行必要的监管和检查。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1 乙方有权在补充协议有效期内提出对租赁物的改善和升级需求,甲方应予以考虑。说明：乙方作为承租方，有权根据实际经营需要提出对租赁物的改善和升级需求。甲方作为出租方，应充分考虑乙方的合理需求，并在条件允许的情况下予以满足。乙方提出改善和升级需求的，应向甲方提交书面申请，并说明改善和升级的具体内容及其对经营的影响。甲方应在收到申请后天内予以回梵，并在天内完成改善和升级工作。2.2 乙方提前终止合同的，应向甲方支付提前终止费用，具体金额由双方协商确定。说明：乙方如因特殊原因需要提前终止合同，应提前一天书面通知甲方。甲方收到提前终止通知后，应与乙方协商提前终止事宜。如果双方协商致提前终止合同，乙方应向甲方支付提前终止费用，作为甲方因合同提前终止而遭受的损失赔偿。提前终止费用的具体金额由双方协商确定。2.3 乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。说明：为确保合同的稳定性和乙方的经营责任，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。如果乙方确需转让，应向甲方提交书面转让申请，并说明转让的具体情况和原因。甲方收到转让申请后,有权决定是否同意转让。如果甲方同意转让，乙方应与第三方签订转让协议，并报甲方备案。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1甲方和乙方同意，本补充协议的签订和履行，可由第三方中介机构协助完成。说明：为便于合同的签订和履行，甲方和乙方同意，可以委托具有资质的第三方中介机构协助完成本补充协议的签订和履行。第三方中介机构应按照甲乙双方的指示，办理相关手续，并收取相应的服务费用。甲乙双方应承担第三方中介机构的服务费用。3.2第三方中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正。说明：为确保合同的公平性和公正性，甲方和乙方要求第三方中介机构在协助签订和履行本补充协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方中介机构应严格按照法律法规和甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同的顺利履行。3.3第三方中介机构不得干涉甲乙双方的商务秘密和商业机密。说明：为保护甲乙双方的商务秘密和商业机密，甲方和乙方要求第三方中介机构在协助签订和履行本补充协议过程中，不得干涉甲乙双方的商务秘密和商业机密。第三方中介机构应保守甲乙双方的商务秘密和商业机密，不得泄露给任何第三方。一、附件列表：1 .附件一：租赁物详细清单2 .附件二：租赁物维修保养记录3 .附件三：租金支付证明文件4 .附件四：租赁期限变更申请表5 .附件五：提前终止合同申请书6 .附件六：合同转让申请书7 .附件七：第三方中介机构资质证明二、违约行为及认定，1.甲方逑反木补充协议的，应按照原合同的约定承担违约责任。8 .乙方违反本补充协议的，应按照原合同的约定承担违约责任。9 .本补充协议无效或者部分无效的，不影响原合同的效力。10 甲方未按照原合同约定办理相关手续的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。11 乙方未按照本补充协议约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正或者承担相应的违约责任。三、法律名词及解释，1 .出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2 .承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3 .租赁物：指出租方出租的物品，包括房屋、设备、交通工具等。4 .租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5 .租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6 .违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .问题：租赁物维修保养事项发生争议。解决办法：参照附件二，双方共同记泉维修保养情况，明确维修保养责任和费用。2 .问题：租金支付出现延迟。解决办法：参照附件三，乙方应按照原合同约定的支付方式及时支付租金。3 .问题：租赁期限需要变更。解决办法：参照附件四，乙方提前书面通知甲方，双方协商一致后签署补充协议。4 .问题：乙方需要提前终止合同。解决办法：参照附件五，乙方提前书面通知甲方，按照约定支付提前终止费用。5 .问题：乙方拟转让合同权利义务。解决办法：参照附件六，乙方提交书面中造，甲方审批后双方签署转让协议。6 .问题：第三方中介机构服务质量不佳。解决办法：参照附件七，甲乙双方选择具有资质的第三方中介机构，并明确服务内容和费用。五、所有应用场JIb1 .甲方为出租方，乙方为承租方，双方就租赁物使用和租金支付达成补充协议。2 .乙方因实际经营需要，提出租赁期限变更、提前终止合同或转让合同权利义务。3 .甲乙双方选择第三方中介机构协助签订和履行本补充协议C