加装电梯后期使用协议书.docx

加装电梯后期使用协议书甲方（电梯所有权人代表）：法定代表人/负责人：地址：乙方（电梯使用人）：地址：法定代表人/负责人：丙方（电梯管理单位）：地址：法定代表人/负责人：鉴于甲乙丙三方就已加装完毕的电梯后期使用、管埋、维护等事项，依据中华人民共和国民法典特种设备安全法、物业管理条例等相关法律法规，经友好协商达成一致，共同签订本协议：第一条电梯基本情况1、电梯名称：2、电梯位置：3、电梯型号：4、电梯制造商：第二条使用权归属与使用范围】、电梯所有权属于整栋楼参与电梯增设的业主共同所有，甲方作为所有权人代表行使权力。2、乙方作为合法使用人，有权按照本协议约定使用电梯。3、电梯仅供本楼宇内符合使用条件的人员使用，不得用于其他商业目的。第三条使用规则】、乙方在使用电梯时，应遵守甲方制定的电梯使用规则和操作程序。不得超载使用、破坏设备、乱扔杂物等，确保电梯安全、正常运行。2、如遇电梯故障、异常情况或紧急事件，乙方应立即停止使用并及时通知内方处理。3、严禁在电梯内吸烟、饮食、跳跃或进行其他违法、违规行为。不得随意按压紧急报警器，以免误报警情。4、严禁将垃圾、大件物品、易燃易爆物品等放置在电梯内，以防堵塞或引起火灾等事故。5、宠物禁止携带进入电梯内。禁止毁坏电梯设备和公共区域的硬件设施。第四条维护保养与安全管理1、丙方作为电梯管理单位，负责电梯的日常维护保养、定期检验、故障抢修等工作，确保电梯处于良好运行状态。2、内方应建立完善的电梯安全管理制度，定期开展安全检查,及时消除安全隐患。3、丙方应确保电梯内配备有效的应急救援联系方式，井定期组织应急演练。4、乙方应协助内方进行电梯的维护保养工作，不得妨碍或干扰丙方工作人员的作业。第五条费用分摊与支付1、电梯运行、维护保养、检验检测、保险、更新改造等费用，初步测驿为每年一万元，由甲方负责管理及后续维护的资金筹集。2、乙方同意上述电梯的后续运行费用按以下比例分担:室号后续费用承担比例空号后续贽用承担比例室号后续费用承担比例3、乙方应在每年年初或按双方约定的时间，向甲方或其指定账户支付当年应承担的费用。4、甲方收到乙方支付的费用后，应及时转交给丙方用于电梯相关工作。第六条责任与赔偿】、闪方因管理不当导致电梯故障、事故，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2、乙方违反本协议约定使用电梯，导致电梯损坏或他人人身财产损害的，应承担相应赔偿责任。3、因不可抗力或非甲乙丙三方责任导致的电梯损坏、停运等情况，各方互不承担责任。第七条协议变更与终止1、本协议经甲乙丙三方协商一致，可以书面形式进行变更。2、出现卜列情形之一的，本协议终止:（1）电梯因法定原因报废；（2）建筑物产权发生重大变更，且新产权人不同意继续履行本协议；（3）法律法规规定的其他情形。第八条争议解决1、因执行本协议发生的争议，由甲乙丙三方友好协商解决:协商不成的，任何一方均有权向电梯所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1、本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议自甲乙丙三方签字并加盖公章之日起生效。丙方（盖章）：法定代表人：日期：3、本协议一式一份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人:日期：日期：