设计创效清单（景观专篇）.docx

中建二局设计创效清单（1.O）（景观专篇）中国建筑第二工程局有限公司一、硬景优化二、优化三、施工工艺优化P1.P2P3P4P5P6P7P8P9P1.OP1.1.P12第一部分、硬景优化1、道路铺装优化2、水景池铺装优化3、道牙优化4、园区构筑物优化5、铺装厚度优化6、园区室外家具优化7、方案器械选型优化8、铺装封边做法调整9、园路彩色沥青透水混凝土优化10、园路路缘石材料优化11、结合地形优化园建，提升品质.12、合理布局景观构筑物，增盈减亏.P13P14P15P16P17P18P19P20P21P22第一部分、硬景优化13、铺装材料与排布方式优化14、复杂节点优化第二部分、软景优化1、乔木优化2、灌木优化3、草坪优化4、植物品种优化5、园林绿化苗木优化6、苗木支护形式优化7、提高苗木成活率措施优化8、种植土优化P23P24P25P26P27P28P29P30P31P32第二部分、软景优化9、桧柏篱品种优化10、减少绿化施工的风险项11、植物种类优化12、植物胸径优化13、植物种植密度优化第三部分、施工工艺优化1、内部结构优化2、柱墩优化3、围墙优化4、面层优化5、小区大门优化P33P34P35P36P37P38P39第三部分、施工工艺优化6、方案平面布局优化7、结构面层材料优化8、结构做法细部优化9、合理规避风险项，节省工期10、绿地与硬质铺装比例调整优化11、消防扑救场地优化12、儿童活动场地优化PART一、硬景优化1、道路铺装优化P1项目案例B=MB=*m½mttt事目情况，江西某ErC住宅Ig目.概算控制清单结算，优化初裒，景观作为项目施工的最后一个环节，是收尾项，是室外品质的最终呈现项.也可在一定程度上弥补R他专业超概，减少亏预的作用.优化方Wh对园区硬累铺装进彳锹化.k我少硬质铺笠面积，保证功能的同时合理降低成本.2、减少道路中曲段的应用，降低人工成本.Mutm正第范国内调整！2、水景池铺装优化P2事目案例_中二JW三aWEHMW时假事目慵处海口某EPC办公楼项目，就算控制÷清单结算.tt1tfi三景观作为项目施工的最后一个环节，是收尾项.是室外品质的最终呈现项，也可在一定程度上弥补其他专业超微，减少亏损的作用.优化方育：对园区硬景铺妾进彳亍优化.减少水景池中铺装的尺寸模效或购买成扉相似尺寸.降低铺:X材料价格及后期人工搐装成本.正常苑国内选整！3、道牙优化Iii目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客阳务中心、酌业及停车场,南区占地面积117633.3成,总建筑面积16000m2;北区占地面积200000m2,总建筑面积14380m2.固定总价合同形式.优化初衷：景观作为项目施工的最后一个环节，是收尾项，是室外品烧的最终呈现项，也可在一定程度上弥补其他专业超概.成少亏损的作用.优化方Wh对园区硬景铺装进行优化.将耐挨钢板道牙改为水泥或火山岩道牙，一方面降低成本.P3另一方面降低园区后期安全管理成本,3、围墙优化1.三三1Ia_a-种A华+E.*.帚*一r.jgJ8*.禽4>一.第.叫«s««*=M*M*mm事目情况；河北拣安某EPC住宅项目，柢算控制+清单结算UV:»双Tr/由0St工的Ui个0V.是收反皿.是AS品质的易袋呈现项，也可在一定程度上弥补其他专业超概，减少亏授的作用.优化方向I对虹1.艺进行优化.镂空围擢在其设计上对结构考虑不冏全，设计的样式呈现不稳定出.需加入横向支撑力或移动镂空位置，P30沟运作Mh合理潮整.4、面层优化海。*EPC办公林现口收耳及创+,草拓算0HRW双：景观作/项TMWJ后一个坏量.是收旦顼.A卜½m的最终里观见.心弓庭-先祖汉上洋4MJVr*佃飘.减少亏损的作用.优化方，对施工工艺迸行优化.将整石压顶改为贴面，即不影响美观有可降低造价.P31港宣运作Uh合理谓弊，5、小区大T1.优化9S三:河皖耗PC住钾目,嫄除卜清裳辨，优化枷：景观作为项目缸的最后一个环节，是收尾项，是京夕MS展的最终呈现项，也可在一定程度上谢卜其他专业超鼠减少亏根的作用，做方减虹Z2三5tt化。制'欧瞑中政研理11,便开认出X。ii三!P326、方案平面布局优化优化前TW(3U八fW1.三f1.1jHmW三FWARXw7TUW*Vt(1)项目情况：宿州数字小镇项目，默算控制清单於算.(2)优化初衷：景观是利涧规划的柬要我体，与多数情况不同，本项目在整体概算可控的前提下，景观的思踞主要提做加法：一是消化利余的概算空间，为实现保概目标他贡献；二是选取大利词项增盈,同时可提升项目景观效果.(3)优化方向：根据喷目及业主实际要求，优化原景观方案.按中高档住宅要求营造在外景观,如完全人车分流(园区浙青道路改铺:寓)、设置环形慢跑道、强化景观轴战等，茨提高了室外品质，同时实现保柢与增盈的双Ii目标.(4)沟通运作思路：提资增效，保椽增盈！优化后P33bcod-SI-*9三8s，M必兴瞅隹r百卜晅WK-圆£生圆胆罢®爽一&«海纪向雅宜梨取煤/盅更於e，a格法依州，枳粟梨沏5史u展演般«一烘季«奏W«!£组H州昌理.铁都糕案徵就只小生崩笑“国K!*(e),«,怵辰寒皿回修通-三叵-sis母空校部主燃-<s性母密茨PR豫.也出去装陈公母US“郴SX写(CJ*似蓝耕«士施甯室-皿祭厢而½3EIII“幺要皿SO)会N；三曲三IS?s2g叁之WBH运»§置w-S&卷8*史e段*三三S一a«一侈三三MottttQ5OOZX-1.25OUWIrti:30h?无班布过泄以25高型撑：荒)水板40加石浪土供引B0.6nm力理双乙帆JR料薄段7火V4mm巾邦性牯Ett沿M次眩S(HMQ皤中加)3木庭砂底我我及50岸泡深冰“土2、我平屋iUiUWxJ.80«以出伯里还通递&1.防水钢Mi祐收上於板(1)屋顶种植区域8、结构做法细部优化项目案例华东公mwm目提供(1)项目情况：三亚种业创新中心攻目，概算控制清单结算.优化初衷：景观屋顶花园剖面通过细部结构层像法设计优化，减少施工阶皎成本投入，维持S!休概算可控，同时不影响项目景观实诲效果.(3)优化方向：根娓实际使用要求，(普屋顶花S1.种M匐位厚度满足隔热保温要求，取消保温层做法；(2)彼装区域无爆疲，取消隔根层做法，(4)沟通运作思路：减少施工造价！(2)屋顶铺装区域P359、合理规避风险项，节省工期项目M华南公g囱t公f1.BEFC事目提供事目情况某市政公园改造提升W项目，业主方为政府旅游局，文保局，以某文旅投资（柒团）为投资平台，商务条件是“概算限额按清业结算”.工程对公园南部区域原有廉洁文化教育研学基地'西南例主入口进行犷建，并于现伏文化创意中心西恻新建展览馆一处，新建南侧、西北侧两处入口广场及两处牌坊、更新并修结院内既有构筑物景观设施'提升园区绿化品质,更新部分国埸等。优化初衷：由于项目工删交紧，所以出于保工期考虑，对设计内容进彳钺化，我少不必要的措施费用,节约工期提升施工的效率，从而硝保项目基本盈利点得以实现.优化方向：以国建工程为例原设计计划拆除公园东北角现状围墙，围墙紧邻市政人彳亍道,且埸高5米左右,墙内是人工假山,拆除工作谏计耗时较长,且需要进行支护方案设计；优化工作旨在保留此处困境,做外立曲燥陶3了雌了风以港SSEh城维昉来说，M×t>mmwf1.,触了风It.Wttin1.ft*nTM.MR117aKX,优化前P3610、绿地与硬质铺装比例调整优化优化前(绿地面积13600m2,硬化面积19400m三)双目案例百W公期H8提供(1)项目情况：某住宅工程总承包项目，总价包干.(2)优化初衷：本项目合同形式为总价包干，降低成本唉即为创效项，优化初衷为满足业主要求与政府部门限收合格的前提下，降I氐造价，(3)优化方向：景观工程一般由硬质工程、种植绿化.景观小品、配套设施四部分组成，一般情况下，各部分单方造价由高到底排序为：构筑物硬质铺奘绿地.可结合具体呼目对各组成比例进行客观分析.本案例中原方案绿地面积13600硬化面积19400献.优化后绿地面积为15000m2.硬化面积18000m2.增加绿地面积1.40Qm,减少硬化面积14gms.(4)沟通运作思路：项目建设地点位于云南某县城，楼盘交付标准可适当降低，同时增加草坪比例,我少硬质铺装比例.时整体景观效5R未造成影响，业主接受度较高，沟通丽度小.优化后(绿地面积为15000m2,硬化面积180m2)P3711、消防扑救场地优化优化前(传疑消防扑救场地，大面积,化)事目案例一面松*超蜂(1)项目情况：某住宅工程总承包项目，总价包干.(2)优化初衷：木耳(目合同形式为总价包干，降低成本唉即为创效1死优化初衷为满足业主要求与政府SJ门毅收合格的前提下，降低造价.(3)优化方向：传妓消防扑救场地采用大面积硬化的设计思路，将消防扑救场地与媒化相结合，基层采用混凝土基讹，上层错100厚神植土井种植草1平,原设计中消防登高场地为花面岩裙缝散捕，K化比例很大；调S!后消防登高场地上适当散铺几块碎拼板岩，大面积为草I1F绿化.(4)沟通运作思路：满足消昉验收，技术方案可行，降低造价。优化后(消防扑救场地与绿化结合)P38优化前(采用植草砖满铺，场地与儿童游乐场分开设置)12、儿童活动场地优化目KMW三Mft(1)项目情况：某住宅工程总承包喳目，总价包干.(2)优化初衷：本项目合同舱式为总价包干，降低成本攻即为创效项.优化初哀为满足业主妾求与政向部门蛉收合格的前提下，降1氐造价-(3)优化方向：儿育活动场地是小区必察j的配套设施，将消防扑救场地与儿弟活动场地相结合，在消防扑救场地上布置可移动的消乐设施.原设计中消防登高场地与儿童游乐场分开设置，消防登高场地景观性很差：调整后消防登高场地与儿阜游乐场合并设置，消勃登高场地景观性更好,且减少场地硬化面积.依川画作JXh满足消防验收，技术方案可