精选出租门面合同范本2024年通用.docx
精选出租门面合同范本2024年通用合同编号：合同双方：甲方（出租方）：1.名称：2 .地址：3 .联系人：4 .联系电话：乙方（承租方）：1.名称：5 .地址：6 .联系人：7 .联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的门面房一,间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经协商，达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1 .门面房地址：2 .门面房面积：平方米3 .租赁期限：自年月日至年月H4 .租金：每月人民币元整（大写：元整）二、租金支付及退还押金1 .乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一口，乙方应支付应付租金的-3作为滞纳金。2 .乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。三、门面房使用及维修1.乙方按照本合同约定使用门面房，不得擅自改变门面房结构和用途，不得将门面房转租、转借给第三方。（1）甲方负责门面房的结构安全和设施设备的正常运行，确保门面房符合租赁用途；（2）乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、水龙头等；对于门面房的大修、翻新、改造等，需经过甲方书面同意,费用由乙方承担。四、合同的提前解除和终止1.在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除或终止本合同。如乙方需提前解除或终止本合同，应提前个月书面通知甲方,并支付甲方因此造成的损失。3 .租赁期满或合同提前解除后，乙方应在日内将门面房及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回门面房，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1 .任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的%。2 .甲方未按照约定提供门面房或设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（答字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.甲方优先购买权甲方声明，在租赁期限内，若乙方有意向将门面房转租、转让或出售给第三方，甲方享有优先购买权。此优先购买权的行使期限为收到乙方通知后的日内。3 .2甲方对乙方经营活动的限制（I）涉及违法、违规、违背社会道德风尚的活动：（2）产生严重噪音、污染、影响周边环境和居民生活的活动：（3）占用门面房外的公共区域进行经营活动。1.3甲方对租金调整的权利租赁期限内，如遇市场物价上涨、政策调整等因素，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整。甲方应在调整租金前个月书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1 乙方的装修限制（1）装修方案须经甲方书面同意；（2）装修期间不得影响门面房的结构安全：（3）装修结束后，乙方应将门面房恢复至租赁前的状态。2. 2乙方的经营范围乙方在租赁期间内，应按照合同约定的用途经营，如需变更经营范围，须提前个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2. 3乙方的提前解除权租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除或终止本合同，应提前个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3. 1第三方中介的角色本合同涉及的租赁事宜，如甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行协调、监督和促成，中介机构应严格遵守我国相关法律法规，公正、公平地履行中介职责。3. 2第三方中介的费用中介费用由方承担，具体费用金额为人民币元整（大写：元整）O中介费用在合同签订后日内支付O3. 3第三方中介的责任中介机构在履行中介职贲过程中，如因过错导致合同双方产生损失，中介机构应承担相应的法律责任。中介机构应保证甲乙双方的合法权益不受损害，并承担因未能履行合同所产生的损失。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。一、附件列表：1 .门面房所有权证明2 .租赁合同附件3 .租金支付证明4 .押金支付证明5 .装修方案及装修协议6 .经营许可证7 .甲方同意书8 .乙方提前解除合同通知9 .损失评估报告10 .违约金支付证明二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未能按时交付门面房或设施设备不齐全未经乙方同意擅自变更合同内容未能履行合同导致乙方损失2 .乙方违约行为：未按时支付租金或押金擅自改变门面房结构和用途未按约定使用门面房导致损失3 .违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致的损失由受损方提供证据违约金按合同约定或法律规定进行计算三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的个人或单位。4 .承租方（乙方）：指租用门面房的个人或单位。5 .租赁期限：指合同双方约定的租赁开始和结束时间。6 .租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面房使用费。7 .押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。8 .违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。9 .损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付门面房或设施设备不齐全解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定交付门面房及设施设备，并要求甲方支付违约金。10 问题：乙方未按时支付租金或押金解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金或押金，逾期未付的，可以要求违约金或采取法律手段收回门面房。11 问题：擅自改变门面房结构和用途解决办法：甲方可以要求乙方恢复门面房原状，并要求乙方支付违约金。12 问题：合同争议解决解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场JIb1 .商业用途：如零售、餐饮、办公等。2 .服务行业：如美容、教育、医疗等。3 .生产加工：如小型工厂、工作室等。4 .个人用途：如居住、仓储等。
