存量房委托交易合同.docx
存量房委托交易合同（以卜.简称甲方）（以下简称乙方）委托人：身份证护照营业执照号:地址：联系电话：受托人：法定代表人：营业执照号：地址：联系电话:根据中华人民共和国合同法3、G中华人民共和国城市房地产管理法、£城市房地产中介服务管理规定之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方臼愿招下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议:第条委托事项甲方委托乙方提供存量房项代理服务：出售、出租、置换、求购,求租。（一）出售H出租1.置换房地产基本情况：房屋座落于iJIx_路（街揶一,号一栋隼元_U一号，建筑面积平方米，.结构，用途为房屋权属证书号为一（房地产交易市场准入证证号为），国有土地使用证证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自一至止，委托自出租出单价为人民而.总价款为人民币大写元（¥_元）（二）求租（求购求换房地产基本要求：厉昂区位为，建筑面积为_平方米，楼层为层，房价租金为人民币其他要求为：第二条委托权限甲方选择以下第项委托权限：（一）特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人治谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。（一）一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。第三条代理服务贽结算方式及付款期限（一）乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合I可后日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_%,或按计算。（二）甲方应按以下第_一种方式与乙方结算代理服务费：（I）一次性付款：甲方应尸时将代理服务费人民币大写一元（¥一元）一次性支付给乙方：（2）分期付款：甲方放J时预付代理服务费人民币大写元（¥元）给乙方，余款于结清（3）其他方式：第四条合同履行期限本合同履行期限自一年月_日至下一月日止：如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_同意不同意合同履行期限顺延：甲方同意顺延的，合同履行期限峡延至年月日。第五条甲方应履行的义务（一）甲方应时出件,出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的用实性、合法性。（二）甲方不得委托代理下列房地产交易：（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的：（2）依法收回土地使用权的：（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的：（4）权属有争议的；（5）末依法登记领取权属证书的；（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形.（）甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重豆代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费倍的经济损失。（四）甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币元.（五）甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助F,与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费第六条乙方应履行的义务（一）乙方应招甲方的委托信息予以公示，向甲方通报裁委托事项的其实进展情况。（二）协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。（三）为甲方保守商业秘密和个人隐私。（四）根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。（五）乙方代理厉屋出租业务的，在卷订房闻租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。第七条违约责任甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照的比例支付违约金给另一方：如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿费任。第八条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定:（一）提交出用仲裁委员会仲裁：（二）:（）0第九条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十条本合同-式份，甲方份，乙方份。第十一条甲、乙双方约定的其他事项（一）；（二）；（）«甲方（签章）：法定代表人：委托代理人：年一月一日签订地点：.乙方（签章）：法定代表人：委托代理人：年月日签订地点：.附件1 .本合同文本为签约使用文本“签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，时合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。2 .本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3 .本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4 .本合同文本口中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5 .本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容.6 .在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。存:量房委托交易合同存量房委托交易合同
