工程质量评价细则2013（新）.docx

茂华集团工程质量评价细则二零一三年三月1总则22VpfZffff1.KO32.1 评价时间的确定32.2 评价小组人员的组成32.3 评价工作方法32.4 评价计分方法33评价标准53.1 茂华集团结构工程质量评价标准63.2 £茂华集团装修（室内精装除外）工程质量评价标准IO3.3 茂华集团室内精装工程质量评价标准153.44 茂华集团采暖、给排水室内安装工程质量评价准3213.45 茂华集团通风空调室内安装工程质量:评价标准263.46 茂华集团电气工程质量评价标准293.47 茂华集团市政工程质量评价标准323.48 &茂华集团园林景观工程质址评价标准341.总则1.1.本细则适用于集团各主营子公司所开发项目的工程质量评价工作。1.2 本细则评价内容包括土建及装饰工程、市政工程、园林工程：部分。集团工程管理部将定期对各项目土建及装饰工程、市政工程、园林工程进行质量评价。1.3 本细则所指的工程质量必须符合国家现行规范标准及集团工程质量管理手册B的规定。1.4 按照本细则进行的质量评价作为年终集团各主营各子公司绩效考核中工程质量部分的奖励或处罚依据。1.5 本细则由集团工程管理部负贡解释和修订.1.6本细则为二O一年版的修订版，自二O一三年三月三十日起实行。2.评价细则2.1 评价时间的确定集团工程管理部每年年初将根据各项目开发计划制定出年内对各项目工程质量进行过程检查的时间表，并按此时间表对各项目进行过程检查和质量评价。2.2 评价小组成员的组成2.2.1 评价小组成员主要由集团主管领导、集团工程管理部经理和专业工程师组成，另根据实际情况抽调集团产品研发中心和子公司的相关工程专业人员参加.2.3 评价工作方法2.3.1 评价小组通过听取汇报、查阅文件档案及现场检查等方；rb按照本细则的评价标准对各项目进行评价。2.3.2 集团工程管理部将定期从集团客户关系部及物业公司搜得对交付使用一年内工程的质量反馈信息。2.4 评价计分方法2.4.1 管控一个项目的子公司的评价计分方法2411各项目按土建及装饰工程、市政工程和园林景观工程分别评价计分，每部分得分均由直接得分GD、发生重大质量问题减分(B)和获奖加分(C)三项累加而成。即各部分工程评价得分：A-BX：.2.4.12 直接得分A的计算规则24121土建及装饰工程的直接得分由结构工程、装修工程(空内精装除外)、室内精装工程、采暖、给排水室内安装工程、通风空调室内安装工程和电气工程等六部分专业工程按照相应的权重素加而成.即土建及装饰工程直接得分（八）-Am,其中A,为以上六部分专业工程的直接得分：m,为以上六部分专业工程的权重。土建及装饰工程中各专业工程的权重见卜表方业工程(AJ结构奘修(室内精装除外)室内精装果总给排水通风空调电气毛坯交房时权曳(m)30%35%10%12%3%10%精装交房时权重(InJ30%25%20%12%3%10%2.4.1.2.2每次各专业工程评价的直接得分由下式计算而成:直接得分（八）=(专业工程中各被检查到的各定性定量指标对应分值的和/被检直到的各定性定员指标满分分值的和)X1.OO.2.4.1,2.3年终的直接得分的计算规则土建及奘饰工程、市政工程和园林景观工程年终的直接得分由下式计算而成：年终的直接得分=(+2+n)÷n,其中n为年度内评价的次数.2.4.13发生重大质量向超减分的计算规则当年内发生卜表所列的重大质量问题时，B值由按卜表计算各质量问题所计减分累计计算而成.成大工程质量何翎减分(B)土建及装饰工程1、使用国家明令淘汰的建筑材料每发现I处扪2分,本项最多扣10分2、使用无证、假图伪劣建筑材料母发现I处扪2分,本顶最多i1.1.10分3、楼株交付使用年内，出现屋面港海2处以上(不含2处)拈栋楼扣3分，本项最多扣10分4、施工及交付使用年内，出现超过现范规定的站构裂缝,存在加固补强每出现I处扣2分,本项最多扣10分5、楼栋交付使用,年内.外墙外窗及Si水户数超过全楼户数的10%以上.用楼扣3分，本项最多扣10分6、交付使用年内，出现室内有压水管爆裂抵用现I处扪3分,本项最多扣10分7、交付使用穿内，出现室内配电箝、电战、电装维修或更换2户以上2户不扣分,第3户起银出现I户扣2分，本项最多扣10分8、交付使用年内,出现外墙面破脱落2处以上2处不扣分,第3处起摊出现I处扣2分，本项最多扣10分市政工程9、交付使用一年内.回填土夯填不实造成路掂F沉，地卜首线折损漏水每出现1处扣3分.本项最多If1.1.O分10、交付使用一年内.有压管线蜂管好出现1处扣3分,本项最多扣10分IK交付使用一年内.无JK管道倒坡导致楼内返水或就杳并返水每出现1处扣3分.本项最多扣10分12、交付使用一年内.雨后路面积水产或每出现1处拉3分.本项最多If1.10分携观1：程13、交付使用一年内.回城土下沉造成硬毁严重破损2处以上2处不扣分,第3处起每出现I处扣2分,本项圾妥扣10分241.4获奖加分（C）的计克规则如项目年度内获得省级建筑工程优质奖，每次将在奖项所对应的工程（土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程）年度评价计分中加2分，同一工程（土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程）不重复加分、仅加一次；如年度内获得国家级建筑工程优明奖，每次将在奖项所对应的工程（十建及装饰工程、市政工程、园林景观工程）年度评价计分中加10分，同一工程（土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程）不选更加分、仅加一次，且与省级奖项不筮豆加分。2.4.2 管控二个及二个以上项目的子公司的评价计分方法2.4.2.1 先按照上述2.4.1的计分方法计算出子公司所管各项目在土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程等三个方面的评价计分。2.4.2.2 子公司的评价计分为所管控项目评价计分的算术平均值。2.4.3 集团工程管理部年终汇总计算各子公司的工程质员得分，报主管象导审批后上报集团总裁，集团总裁核准后生效。3.评价标准3.1 结构工程质量评价标准（100分）讦定项目及分值分及分值序号定性定指标分基本察求（30）米现规划I无却！规划.扣I分.12监理现划未针对本项H实际tttW.拉0.5分。3工程部未对Ift理规划准字确认.扣0.5分.85理实施细则-1无血理实能细则.扣2分.25内容不全,每统I分部工程扣0.5分.6不详编具体、可掾作性不强,班】分靓工程拉0.5分.分包单也的确定7分包球位的确定以则不符合集团顽玳泞理手册的规定.标1分包中位扣0.5分.1设计文件三8未蛆织施工国及设计文件审杳.每I分部工府扣0.5分.19无会议圮要及各方代我花字.每】分第：程扣0.5分.施工方案审查10Cft工值位在施工的没“漏刖详细的翻工方案或未经总包、监理及建设单位小西即开始附二每1分都工程扣1分.311工和部未审枝f1.认.桁I分部工程IU1.分.工程版Jft要求的确定12I：程施工及忖料设台供应的侦Ift标准和变求未擒定或不全.扣4分.413未对材料设省生产分包单位所提供的供叛样品进行曲认,每I分包冷位扣2分，14来粗织编制分项工程施工样板名录.扣3分.15悔工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行胸认.每1分项工程扣1分.工BaJK预防16监理实然细贴中湖缺陷的用防指检.扣2分.317的工单位编IM的施I：方案中无所雄跳陷的预防播够.华I筮工方案扣I分.监控18对关键工序未实嫉监理旁站,无旁站记录,每1关H工序扣2分.1019未对随工中位质保体系予以确认,每1健工单位扣2分.20对施工单位专职情理人员和特种作业人员资格证.上岗位检衣无碇认记录.柘I临工的位扣2分.21卡技集团旗V钟现用的要求进行过程橙衣.每缺IPf检杳记求知1分.22麻月初未按时向电团提交上月工程WjIft月报，林发生1次加1分.23未对依工中H1.现的朋杂米故及时纲织明依小故专题会议.圻发生I次扣2分.24发生境城事故后未及时上报集团工较管理部.每发以1次扣2分.25发生质故后,未采取措地避免事故的再次发生.9发生一次扣4分.成丛保护26施工单位缄剂的随I：方案中无成品保护方案,每IftE方案InI分.327成修保护方案不详细具体，可操作性不强.就I施1：方案扣1分.28未对成品保护进行监控，每16工单位扣1分.总结及持续改进29分加I：程结束后，未及时编划分SJ工程项成总结,每1分部工程扣I分.230冷位工程皓束后，未及时城别那位工程MiKt总结及持续改进目录,年1分施工程扣1分.土方、护坡、降水及机基工IS（18）31将城开挖平面尺寸不符合设计及施工要求.扣1分.1832机械开挖M玩时未用贾人工开挖层屏度或机WijF挖制深度扰动老土层.扣1分.33上方开挖与边坡支护不同步,边坡支护不符合役计要求.扣2分.34土方国城所用材中不符合设计察求，扣2分。35土方回填夯实交实度达不到设法妾求，扣2分，36祭坑周边随意堆段或堆找超过值I：方案要求扣2分.37暴坑得水、天然地韭生城四尚无排水沟、无染水井及抽水泵等扣2分.38楼座ft：阶段无抗泞搭随或抗泞指他不符介施1；察求.扣2分.39桩基施工不符合设计及it工要求.扣4分.主体结构为制筋能结构时（52）钢筋工程40无惘而而业合格证叫文件.性徒依测执告及进场M试板i或者钢的成城合格证明文件、性使依测报告及进场乂试报告不齐全，每蜕】份扣2分-M41纲筋强度及力学指标不符分设计要求传发生一次扣2分.42钢筋加工及绑扎不符合设计及施工规范要求，3处及以上若扣2分。43钢筋it按不符合设计及规数要求,3处及以上者扣2分.44吊的、吊环栗川HR8335、HRB4OO或冷加工钢筋.I1.1.2分.险工程45无碎（含抗海）的质此合格证明文件、性饯校测报告及过场或试报告或井破（含抗漆）的崂.俄合格证明文件、性能检测报告及进场及试报告不齐全,秘昆1份扣2分.2046验（含抗漆）强度等力学指标不符合设计要求.何发生一次扣2分。47防水踪施1：及构造指施不符合就鼠要求.扣2分.48后浇带的位S1.做法不符合设计要求.纲筋防护tit不规范,锈蚀严明.扣2分.49附构件存在外观跳陷（指好窝、孔涧、落筋、我筵等）.3处及以上者扣4分.50结构构件的标翻不符合设计