个人住房买卖合同.docx

个人住房买卖合同第一条合同双方甲方（卖方，以下简称“甲方”）：（身份证号：）乙方（买方，以下简称“乙方”）：（身份证号：）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就个人住房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1 .本合同标的为甲方位于（详细地址）的个人住房,房屋性质为，建筑面积为平方米。2 .房屋附属设施包括但不限于：（如车位、储藏室等）。第三条房屋现状及质量1 .甲方承诺该房屋在出售时的现状为：（如房屋是否有翻新、结构是否完好等）。2 .甲方保证房屋的所有权真实合法，无抵押、查封、纠纷等情况。第四条合同期限1 .本合同自年月一日起生效，至房屋交付及款项结清之日终止。2 .若双方在合同有效期内达成其他约定，须以书面形式进行补充。第五条付款方式1 .本合同总金额为元（大写：元整）。2 .乙方应按以下方式支付房款：定金：元（大写：元整），合同签订时支付；-余款：元（大写：元整），于房屋交付时支付。3.甲方在收到款项后，应向乙方提供相应的收据或发票。第六条房屋交付1 .甲方应在乙方支付完毕余款后，及时将房屋交付给乙方。2 .房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好，乙方有权进行验收。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：- 按合同约定如实提供房屋信息；- 按时交付房屋，确保房屋状态符合约定；- 协助乙方办理过户等相关手续。2.乙方的权利与义务：- 按合同约定及时支付房款；- 在合同约定的时间内验收房屋，提出异议；- 按约定办理房屋过户手续。第八条违约责任1 .若甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金：J1.o2 .若乙方未按约定支付房款，需向甲方支付违约金：J1.o3 .若违约方造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。4 .如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1 .在下列情况下，本合同可提前终止：- 双方协商一致；- 一方严重违约，致使合同无法继续履行；- 因不可抗力事件导致合同无法履行。2 .合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1 .未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2 .本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件1.本合同附有以下文件作为附件：- 房屋产权证明复印件；- 身份证复印件；- 其他相关证明文件。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一年一月一日签订地点：关键条款说明1 .合同双方明确了甲乙双方的身份信息，确保合同的法律有效性。2 .合同标的详细描述了房屋信息，以避免后期的纠纷。3 .付款方式明确了付款的金额和时间，可以有效防范资金风险。4 .房屋交付约定了交付的条件和时间，确保交易的顺利进行。5 .违约责任设定了明确的违约责任，有助于维护双方的权益。6 .争议解决设定了争议解决机制，确保在发生争议时有法可依。7 .补充条款提供了灵活性，允许双方根据实际情况进行调整。合同格式要求合同中应包含清晰的标题、条款编号、条款内容，并确保双方签字盖章，增加合同的法律效力。同时，建议在签署合同前由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。风险防范措施 在签订合同前，乙方应对房屋进行实地考察，确保房屋状况符合预期。 甲方应提供房屋的产权证明等相关文件，确保房屋无任何法律纠纷。 双方应保留好所有的支付凭证和合同文本，以备日后查验。通过以上条款的设定，该合同将有效保障双方的合法权益，降低交易风险，确保交易的顺利进行。