简易版二手房买卖合同.docx

简易版二手房买卖合同卖方：（以下简称甲方），身份证号码:买方：（以下简称乙方），身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同遵守执行。第条乙方同意购买甲方位于县区的房产住宅，建筑面积为一平方米（详见土地房屋权证第一号）。第二条房屋价格及其他费用1 .甲、乙双方协商致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万一什一佰元整（含附属设施费用）：2 .甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由双方各自负担。第三条付款方式:第四条房屋交付甲、乙双方在房地局完成过户手续（缴纳税费）后一日内，甲方将房屋交付乙方1若因不可抗力等因素导致甲方逾期交房，则房屋交付时间可酌情延长。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方违反本合同，甲方有权解除合同。届时，乙方需承担本次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付房价10%的违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定及时交付房屋，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方违反木合同，乙方有权解除合同。届时，甲方需承担本次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生该房屋交接前已存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同自甲、乙双方签字之F1.起生效。第十一条本合同式五份，甲、乙双方各执份，其他三份交由有关部门存档。出卖方（甲方）：购买方（乙方）:身份证号码：身份证号码:时间：甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商致，达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米,储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元；即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时，支付定金,即小写四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方：届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金：一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款:甲方（卖方）：身份证号：住址：电话：年一月一日乙方（买方）：身份证号：住址:电话:年一月0卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，甲方自愿下列房屋卖给乙方所有，并订合同如下：1 .房屋状况房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构，总层数层，建筑面积（平方方），作于用途2 .该房屋的土地使用权取得方式”训：出让0、划拨0。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方式：三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷。四、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份。九、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：监证机关：代理人（签名或盖章）：代理人（签名或盖章）：签订日期：年一月一日出卖人：以下简称甲方买受人：以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：元。第三条付款时间与办法1 .乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。2 .乙方面交给甲方现金元；其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1 .甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费；承担公证费、协议公证费。2 .乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1 .乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。2 .甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1 .甲方是、，共人,委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是单位，代表人是O第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份，房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：联系电话：联系电话：年一月一日年一月一日