设备设施接管验收实施细则.docx

设备设施接管验收实施细则给水设备：蓄水池、高架水箱、水表、供水管网、供水泵。供水管道排水设备：抽升设备、排水管道、通气管、清通设备。热水供应设备：加热设备、储存设备（储热水罐）、供热水管道、循环管道、及循环泵、热水表、疏水器、自动调温器、减压阀和伸缩器。房屋卫生设备：浴缸、水盆、小便斗、恭桶、面盆。供暖设备：热水供暖和蒸汽供暖设备。锅炉、蒸汽喷射器、鼓风机、散热器、热交换器（如板式换热器、容积式换热器、列管式换热器等）、回流泵、室内、外供暖管网、膨胀水箱、分水缸、集水器、除污器。供冷设备：冷水机组、空气处理机组、风机盘管、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵、空调补水泵、分水缸、集水器等。通风设备：供、排风机和净化设备。房屋供电及照明设备：高压开关柜、变压器、各种温控仪表、计量仪表、低压开关柜、配电干线、楼层配电箱、备用电源、电表、总开关、照明器、应急发电机。房屋弱电设备：广播设备、电信设备、共用天线系统、电视系统设备、电脑设备系统、楼宇自控设备、综合布线等。房屋运输设备：电梯、和自动扶梯、水平梯等。房屋防雷及接地装置：避雷针、避雷带、避雷网、引下线和接地极。二、电气专业接管验收作业指导书电器插座：单指轻击盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求，满足“左零右火上地”的规定，每个都检测，用试电笔检查每个插座电源接通是否正常；电视天线插座：单指轻盖板安装牢固，盖板无损坏，（收视效果由业主入住后检查）；电话插座：只进行外观检查，单指轻盖板安装牢固，盖板无损坏；单指轻盖板安装牢固，目视盖板无损坏；用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头；安装牢固，目视盖板无损坏；全部检查开关灵活，开启接触效果良好，安装位置符合规范要求；用木棍等轻碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零件配齐全，灯罩完好无损;打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光是否正常；产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯具全部接通连续工作3天，统计有多少自然损坏的；安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常；开关型号符合规定；导线与设计相符，布线符合规范；目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活；户盘内标识清楚；安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常；开关型号符合规定；导线与设计相符，布线符合规范；目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活；层盘内标识清楚，电表安装牢固，各紧固件无松动；安装牢固，配件齐全；开关型号符合规定；导线及元、器件与设计相符，布线符合规范；避雷设施的安装应符合相关规范的要求；三、空调专业接管验收作业指导书四、给排水专业接管验收作业指导书5.土建专业接管验收作业指导书1）梁、柱、板的检查：2）顶棚的检查：3）墙面的检查：4）地面的检查：5）门窗：6）楼梯、扶手：7）散水：8）屋面：9）建筑物外通道:10）车库：11）其它