承包合同（样本）.docx

承包合同（样本）出租方：惠来县华湖镇东福村东福经济合作社（下称甲方）承包方：身份证号:（下称乙方）为盘活村内资源，增加村集体经济收入，及时解决村内道路建设资金缺口，经召开村干部及村民代表讨论表决通过，将位于村土名“大沙堤”农场委托镇资产资源交易中心进行公开竞投承包，乙方通过公开竞投，取得了该农场的经营管理权，为明确双方权利及义务，特订立本合同，以供共同遵守执行。一、承包地点范围及面积1、承包地点位于本村土名“大沙堤”内，东至土名“狐狸树”田地,西至前何村交界地,南至山坡地，北至“狐狸树”堤;总承包面积约69.5亩。二、农场地面主要附着物现状2、混凝土结构猪舍2022.57平方米、猪苗舍（铁皮屋顶）527.7平方米、铁皮棚700.74平方米、饲料间机械设备1套、於地埋1118.75平方米、山顶水塔及给水设施系统1套（座）、挡石鱼池2口，围墙693平方米、发动机1套。三、承包期限3、承包期限叁拾年，即从2022年12月日起至2052年至月一日止。四、承包款及支付方式4、每亩每年承包款为一元，总面积69.5亩每年承包款为元，30年承包款共计元。（大写：人民币*元）O5、为解决村内道路建设的资金缺口，该农场30年承包款一次性收取，本合同签订3天内乙方通过银行转账的方式向甲方一次性付清；五、合同履行保证金6、因30年承包款一次性收取，本合同不设合同履行保证金。六、双方权利与义务7、在承包范围内，土地所有权属甲方所有，乙方只有进行生产、管理、经营和收获的权利。8、承包范围内若有界限纠纷，甲方应当负责理顺。9、在承包期限内，乙方有权对农场进行科学管理，自负盈亏，如遇台风、自然灾害造成损失，甲方概不减免承包款。10、乙方在承包经营期限内应勤于管理，主动修好池坝及排水设施，负有维护地力、设施设备和安全生产、环境保护、防疫检疫等义务，不得进行破坏性、掠夺性等违法生产经营。应做好安全防护措施，如有发生安全事故，甲方概不负责。11、因生产经营发展，乙方需新建基建设施的，必须按有关规定办理农用设施用地审批手续，甲方无条件协助申报，获得上级批准后乙方方可进行建设，不得增加甲方的国土违法图斑指标，否则图斑拆违的一切损失费用由乙方负责。12、在承包期内，乙方应遵守国家的法律法规的有关规定，开展合法业务，不得经营违规业务；应当遵守本地的村规民约。13、在承包范围内的土地若被国家或地方政府征用，乙方应无条件让出，国家或地方政府补偿征地款归甲方收入，承包地上的农作物及地面设施附着物补偿归乙方。七、违约责任14、除国家、地方政府和村集体建设征用或占用外，甲方不得无故提前终止合同。15、在承包期限内，乙方只能在承包范围内从事合法的生产经营活动及养殖开发，不得进行挖沙取土、新建永久性商住房，破坏村集体资源，造成资源永久性损失；严禁为制毒、制假者等提供场地，必须严格遵守国家制定的环保标准,否则，违者责任自负；因重大污染造成社会影响极大的，甲方有权解除乙方承包权，提前终止承包合同。16.因乙方原因致使本合同提前终止的，由乙方自负损失，甲方有权不退还剩余年限的承包款。17、本合同原则上要求不能转让、转包，但若因生产经营管理不善确需转让承包经营权，需征得甲方的同意，并依法按规定办理流转合同等相关手续，报送有关职能部门备案。如未经甲方同意批准，乙方擅自与他人签订转让、转包合同或通过转包从中获利的，甲方有权终止其承包合同。18、甲、乙双方若违反本合同规定，违约一方应赔偿对方由此造成的经济损失。八、其它事项19、合同期满或中途终止时，甲乙双方应派人员到现场验收及移交，如乙方没能续包而终止合同，乙方在承包期限内所建置的财产，属可移动的财物归乙方所有，限到期10天内自行清除，逾期视为放弃所有权；属不可移动的财物无条件归甲方所有，应保持构筑物现状，乙方不得恶意拆毁，否则甲方有权追溯乙方赔偿责任。九、附则20、本农场原是荒坡地，现有地面附着物是原承包方承包期间投资建设的，为减少原承包方的损失，妥善处理解决整改遗留问题，中标方应与原承包方协商补偿事宜（可参考价格认定结论书（惠价认字2022600号），1周内凭双方签订的农场补偿协议书才可与甲方签订本承包合同,逾期中标资格予以取消，并且没收竞投保证金。21、本合同自甲乙双方签字盖章起生效，一式四份，甲乙双方、镇交易中心、镇会计代理中心各执一份。甲方（公章）：乙方（指纹）：代表人：代表人：身份证号：联系电话：17817648682联系电话：见证单位（盖章）：华湖镇农村集体资产资源交易中心合同签订日期：2022年12月日