公司租赁的办公室房东系个人拒绝提供数电票应该怎么办-会计面试题.docx

账务处理会计实操文库公司租赁的办公室，房东系个人，拒绝提供发票。应该怎么办？-会计面试题如果公司租赁个人房东的办公室，房东拒绝提供发票，可以考虑以下几种解决方法：沟通协商向房东解释开具发票的必要性。对于房东来说，可能是因为不了解相关规定或者嫌麻烦而不愿意开发票。公司可以告知房东，开具发票是其法定义务，而且公司需要发票来进行财务记账、成本核算以及税务处理等重要事务。例如，公司在计算应纳税所得额时，租金支出如果没有合法有效的发票，这部分支出可能无法在税前扣除，会导致公司多缴纳企业所得税。可以适当提出为房东承担因开具发票而产生的部分税费，以此作为协商的条件。因为个人房东开具租赁发票可能涉及到缴纳增值税、房产税、个人所得税等多种税费，这可能是房东拒绝开发票的主要原因之一。税务代开如果沟通后房东仍然拒绝提供发票，公司可以考虑持租赁合同等相关资料，前往当地税务机关代开发票。根据规定,个人出租不动产取得的租金收入，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不过，在代开发票时，需要按照税务机关的要求缴纳相应的税费。通常包括增值税（住房租赁一般按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;非住房租赁按照5%的征收率计算房产税（从租计征，税率为12%,对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税个人所得税（按照财产租赁所得计算，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%）以及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等相关税费。法律途径如果因为房东拒绝提供发票给公司造成了较大的经济损失或者法律风险，公司可以考虑通过法律途径解决。在租赁合同中如果明确约定了房东有提供发票的义务，房东拒不履行属于违约行为，公司可以向人民法院提起诉讼，要求房东履行合同义务，并赔偿因未提供发票给公司造成的损失。不过，通过法律途径可能会耗费较多的时间、精力和费用，所以这通常是在其他方法无法解决问题的情况下的选择。