奶茶店提前终止协议书.docx

奶茶店提前终止协议书甲方（出租方）：姓名：出租方姓名身份证号码：身份证号联系地址：常住地址联系电话：联系电话乙方（承租方，奶茶店经营者）：姓名：承租方姓名身份证号码：身份证号联系地址：常住地址联系电话：联系电话鉴于甲乙双方于原租赁合同签订日期签订了关于位于奶茶店地址的房屋租赁合同（合同编号：合同编号）,现因具体提前终止原因，如经营不善、市场环境变化等,经双方友好协商，就提前终止该租赁合同事宜达成如下协议：一、协议终止时间双方一致同意，原租赁合同自提前终止日期起正式终止，双方权利义务关系自该日起结束。二、房屋交接1 .乙方应在房屋交接日期前将租赁房屋及附属设施、设备（详见原租赁合同附件清单）按照原状交还给甲方。房屋及设施设备应保持完好，无损坏丢失（正常损耗除外）。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。2 .乙方应结清租赁期间所产生的一切费用,包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并向甲方提供相关缴费凭证。三、租金及押金结算1 .经双方核算确认，截至提前终止日期，乙方已支付的租金已付租金情况说明,甲方应退还乙方多支付的租金（如有）,金额为人民币凶元。2 .原租赁合同中约定的押金人民币X元，在扣除乙方应承担的费用（如房屋损坏赔偿费、未结清的费用等）后，甲方应在房屋交接完成且双方确认无其他争议后的押金退还期限内将剩余押金退还给乙方。四、债权债务处理1 .乙方在经营奶茶店期间所产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应妥善处理与供应商、员工、顾客等相关方的债权债务关系，确保不因提前终止租赁合同而给甲方带来任何纠纷或损失。2 .若因乙方未处理好相关债权债务关系导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1 .双方确认,本协议的签订是基于双方自愿且充分协商的结果，不存在任何一方胁迫或欺诈另一方的情形。双方互不追究对方在原租赁合同提前终止方面的违约责任。2 .若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成房屋交接、结清费用或处理债权债务等事宜，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的月租金的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权自行处理租赁房屋内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。3 .若甲方未按照本协议约定退还租金或押金，每逾期一日，应按照未退还金额的X%向乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1 .本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自义务,不得擅自变更或解除。甲方（签字）：签订日期：年一月一日乙方（签字）：签订日期：年一月一日