房屋光伏发电租赁合同模板.docx

房屋光伏发电租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址:联系电话：乙方（承租方/光伏发电项目方）:公司名称：法定代表人：地址:联系电话：鉴于甲方拥有位于房屋具体地址的屋顶（或其他可用于光伏发电的场地）资源，乙方具备光伏发电项目的投资、建设、运营能力，双方经友好协商，就房屋光伏发电租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1 .甲方将其位于房屋具体地址的屋顶（或场地）租赁给乙方用于建设、安装、运营光伏发电系统。租赁场地面积约为X平方米,具体位置及范围以双方现场确认并绘制的图纸为准。2 .乙方租赁该场地仅用于光伏发电项目，包括但不限于太阳能电池板的安装、逆变器及相关电力设备的设置、电力输送线路的铺设等，不得擅自改变用途。二、租赁期限本合同租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先续租权。若乙方不再续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，并负责拆除光伏发电设备及相关设施，恢复场地原状（合理损耗除外I三、租金及支付方式1 .乙方每年向甲方支付租金人民币凶元。租金支付方式为：在每年的具体支付日期前，乙方将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。2 .甲方应在收到租金后的X个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。若甲方未能按时提供发票，乙方有权相应延迟支付租金直至收到发票，但延迟支付时间不得超过X个工作日。四、双方权利与义务甲方权利义务：1.权利：有权按照合同约定收取租金。对乙方在租赁场地内的建设、运营活动进行监督，确保乙方行为符合法律法规及本合同约定。2.义务：保证对租赁场地拥有合法的出租权，且场地无任何产权纠纷或其他法律瑕疵，不会影响乙方光伏发电项目的建设与运营。在租赁期间，协助乙方办理与光伏发电项目相关的政府审批手续（如备案、并网许可等），提供必要的文件资料及证明，费用由乙方承担。但因甲方原因导致手续无法办理或延误的，甲方应承担相应责任。不得干涉乙方在租赁场地内正常的光伏发电项目建设、运营及维护活动，不得擅自进入项目区域或对项目设施进行破坏、损坏。乙方权利义务：1 .权利：在租赁期限内，合法占有、使用租赁场地用于光伏发电项目建设与运营。按照合同约定享受国家及地方政府关于光伏发电项目的补贴、优惠政策等收益。2 .义务：负责光伏发电项目的投资、设计、建设、运营及维护，确保项目符合国家及地方相关标准、规范，并通过相关部门的验收。项目建设应在合同签订后的X个月内启动，建设周期不得超过X个月，具体建设进度安排应提前告知甲方。承担因光伏发电项目建设与运营所产生的一切费用，包括但不限于设备采购费用、安装费用、调试费用、维护费用、电费结算费用、税费等。在租赁期间，遵守国家法律法规及物业管理规定，做好项目区域内的安全防护、环境保护等工作。如因乙方原因导致安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金超过X个工作日，每逾期一日，应按照逾期金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方拆除设备、恢复场地原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租给第三方或与第三方合作建设、运营光伏发电项目。在租赁期满或合同解除后，负责拆除光伏发电设备及相关设施，并将场地恢复原状（合理损耗除外）。拆除过程中应确保安全，避免对甲方房屋及周边环境造成损害，如因拆除不当造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。五、设备所有权与维护1 .光伏发电设备及相关设施由乙方投资建设,在租赁期限内所有权归乙方所有。乙方应负责设备的日常维护、保养及维修工作，确保设备正常运行，发电效率符合设计要求。2 .若因设备故障或其他原因导致停电、电力供应不足等情况,乙方应及时进行抢修，尽量减少对甲方及周边用户的影响。在设备维护、抢修过程中，乙方应提前通知甲方，并采取必要的安全防护措施。3 .甲方应协助乙方维护设备的正常运行,提供必要的场地通行便利等条件，但不承担设备维护、维修的费用及责任。六、保险1 .乙方应为光伏发电项目购买足额的财产保险,包括但不限于设备损失险、第三者责任险等，保险期限应覆盖租赁期限。保险费用由乙方承担。2 .在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并按照保险合同约定处理理赔事宜。甲方有权要求乙方提供保险理赔的相关信息及资料，以确保甲方的合法权益得到保障。七、保密条款1 .双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2 .本条款的保密期限为自合同生效之日起至合同终止后凶年。若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币X元；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、违约责任1 .若甲方违反本合同约定，未能保证场地的合法出租权、干涉乙方正常运营活动或未履行协助义务等，导致乙方无法正常建设、运营光伏发电项目或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的投资损失、预期收益损失、因解决纠纷产生的律师费、诉讼费等。2 .除租金逾期支付的违约责任外,若乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变场地用途、未按时完成项目建设、违反安全环保规定、未经同意转租等，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方拆除设备、恢复场地原状，同时乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金,如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日