物业单位安全生产管理协议.docx

物业单位安全生产管理协议甲方：贵公司名称乙方：物业单位名称为确保甲方物业区域内的安全生产和公共区域的安全维护，根据中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法等相关法律法规，双方达成以下协议：一、总则1 .本协议旨在明确乙方在甲方物业区域内的安全生产职责，包括消防设施联动、日常维护、隐患整改配合、监控设施维护等，确保公共区域安全。2 .乙方需严格遵守国家和地方的安全生产法规，保障消防系统、应急设施正常运转，履行相应的安全管理职责。二、乙方的安全生产管理职责1 .消防设施管理与联动乙方须确保甲方区域内的消防设施（灭火器、喷淋系统、火灾报警器等）按时检查并保证正常联动，确保设施符合相关标准要求。每季度进行消防设施联动测试，测试结果记录存档备查，并将测试结果报甲方备案。2 .消防设施的维护与保养乙方需定期对消防设备进行维护保养，发现隐患立即整改。维保记录存档备查，年度保养报告需报甲方确认。若设备出现损坏或需更换，乙方需提前告知甲方并迅速处理，确保设施时刻处于有效状态。3 .日常安全巡查乙方每日对公共区域、消防设备、疏散通道等进行检查，重点检查消防设施、疏散通道、应急照明等安全设施。乙方需完整记录巡查情况，发现异常立即报告甲方，并在24小时内进行初步整改。4 .公共区域安全维护乙方需保障公共区域环境整洁、安全，包括定期检查走廊、楼梯、电梯和出入口等公共区域的安全状况。乙方应确保公共区域无障碍物堆积，保证紧急疏散通道畅通无阻。5 .监控设备的维护与管理乙方负责维护甲方物业区域内的监控设备，确保24小时正常运行，保证视频监控覆盖所有必要区域。如监控设备出现故障，乙方需立即维修，故障期间采取临时措施补充监控，确保安全管理不间断。6 .上级单位隐患整改配合乙方应配合甲方及上级单位的安全检查和隐患整改工作，针对检查中发现的问题制定整改措施，按要求及时落实整改。每次整改后，乙方应向甲方提交整改报告，内容包括隐患描述、整改措施、完成情况等。7 .应急预案与响应乙方应协助甲方制定详细的应急预案，涉及火灾、停电等紧急事件，并配合甲方至少每年组织一次应急演练，确保物业人员熟悉应急流程。突发事件时，乙方应立即启动应急响应，优先保障人员安全，并配合甲方进行紧急疏散和事件控制。8 .安全生产教育与培训乙方需每季度对所有物业管理人员进行安全培训，培训内容包括消防设施操作、隐患识别、应急处置和逃生技巧。培训记录应完整保存，内容包括培训时间、参与人员、培训内容等，并随时接受甲方检查。三、甲方的权利和义务1 .监督检查：甲方有权随时对乙方的安全管理工作进行检查，包括消防设施、公共区域安全状况、监控设备运行情况等。2 .隐患整改监督：甲方发现乙方存在安全隐患或管理疏漏，有权要求乙方立即整改，并在规定时间内完成整改。3 .协助与支持：甲方应及时提供必要的支持与信息，以便乙方开展安全生产和隐患整改工作。四、违约责任1 .若乙方未履行上述职责，导致甲方人员伤害或财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。2 .乙方未按要求进行隐患排查、整改或存在管理疏漏，甲方有权解除本协议，并追究乙方责任。五、其他条款1 .本协议有效期为*年限*,到期后双方可协商续签。2 .本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或提交甲方所在地法院处理。3 .本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人:代表人：日期：日期：