门面租房合同协议范文模板.docx

门面租房合同协议出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。一、甲方自愿将位于的门面经营权租赁给乙方，租期从年一月日起至年月一日止。二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。三、双方议定每年租金为人民币元整，总计租金为人民币元整。乙方应在签订本协议时一次性付清第一年租金，后续租金按年支付，于每年到期前一个月支付下一年度租金。四、租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）。逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。五、甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。租赁期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉，或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。六、租赁期间，乙方对所租赁的房屋进行装修或改造时，其方案需经甲方监督和审查，并及时提出意见。乙方应妥善保管商铺内所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿。七、乙方承租商铺只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。八、租赁期间，乙方不得擅自将所租门面房转租他人。若须转租时，必须取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构。九、在租赁期内，因不可抗拒的因素（自然灾害）导致本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。十、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年一月一日签订日期：年月日