XX镇关于2022年规范市场管理及门面减免房租实施方案.docx

XX镇关于2022年规范市场管理及门面减免房租实施方案为规范我镇农贸市场周边及街道市场经营秩序，针对占道 设摊、占道经营、堵塞交通等现象，进一步加强市场日常管理， 保持市场市容环境卫生。根据国家对市场管理规定文件及XX 市市机关事务服务中心XX市市财政局关于市级行政事业单位 向中小微企业和个体工商户减免房租的通知（XX市事务发 2022X号）文件，结合我镇的实际情况，切实与中小微企业 和个体工商户共度难关，助力中微小企业和个体工商户发展， 促进社会经济稳定增长，保持市场市容环境卫生，规范市场， 做好摊位的管理工作，特制定以下市场管理及减免房租的方案:一、市场规范治理（一）、治理范围：1、XX镇农贸市场周边街道经营的固定摊位及流动摊位， 在农贸市场周边及主要街道严禁占道设摊，全部搬入XX镇廉租 房A区空闲门面、农贸市场空闲铺面及空闲菜台、廉租房A区 步行街。摊位设立在廉租房门面、农贸市场铺面及空闲菜台， 流动摊位设在步行街。2、租用廉租房门面后租户必须进行工商注册，取得营业执照。3、为保证居民住宅小区餐饮业油烟达标排放，减少油烟污 染扰民，保障群众身体健康，经营餐饮业的租户必须安装油烟 净化设施。（二）、廉租房门面经营范围规划1、廉住房A区门面，Al栋统一规划为夜市烧烤经营区。2、A2、A6、Alo栋统一规划为农产品经营区和水果经营区。3、A3、A7、AIl栋统一规划为服装鞋帽杂货经营区。4、A8栋统一规划为小餐饮店经营区。5、A4、A5、A9栋统一规划为餐饮店经营区。6、步行街为流动摊位，摆放时间：早上07： 3009： 00, 下午：16：0018：00,摊位在步行街自行选择，不能占用门面 前的人行道，免收租金。摊位环境卫生由摆摊户自行负责，收 摊后必须把卫生打扫干净。二、房租减免（一）、减免范围XX镇镇政府出租的廉租房门面（不包括已出售的廉租房门 面）,承租方为中小微企业和个体工商户的，纳入减免政策范围。（二）、减免标准1、免租实施时间：免租政策从实施方案公告之日起至2022 年12月31日实行，实施公告之日后还在租赁期租户或今年新租户享受免租政策。2、廉租房AI栋、A2栋、A3栋、A7栋、A8栋、A5栋（门 牌号 A5-105、A5-106. A5-107. A5T08）、An 栋、A13 栋免租 12个月。该片区门面租户合同期从实施方案公告之日起还有两年或 两年以上的租户实行免租12个月政策;如合同期从实施方案公 告之日起不满两年的租户必须续签合同（需续签合同期限从实 施方案公告之日起到续签合同结束期满2年或2年以上）的廉 租房门面租户实行免租12个月政策。3、其他门面免租3个月。该片区门面租户合同期从实施方案公告之日起还有1年或 1年以上的租户享受免租3个月政策；如合同期从实施方案公 告之日起不满1年的租户必须续签合同（需续签合同期限从实 施方案公告之日起到续签合同结束期满1年或1年以上）的廉 租房门面租户实行免租3个月政策；（三）、廉租房门面下调租金：从2022年8月份开始，廉 租房门面Al栋、A2栋、A3栋、A7栋、A8栋、A5栋（门牌号 A5-105. A5-106. A5-107. A5-108）租金在原定租金的基础上 下调30%；其他未出售门面租金在原定租金的基础上下调20%o（四）、做好房租减免政策宣传工作。主动与承租方对接, 力争做到中小微企业和个体工商户对减免政策应知尽知。存在 转租情形的，原承租人应将减免政策全部落实到实际生产经营 承租人，确保实际承租人最终受益。（五）、承租方资格确认根据关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联 企业2011300号），对承租方减免资格进行确认。（六）、办理流程1、提出申请。承租方向出租单位提出书面申请，申请资料 包括承租方申请书、承租方法定代表人身份证明、营业执照、 租赁合同、承租方资格确认说明和其他相关资料。2、审核批准。出租单位对承租方的申请进行审核后，由出 租单位自行审批，不符合减免条件的由出租单位负责解释。出 租单位应留存相关档案资料备查。3、办理减免手续。审批通过后，新租户或续签租户按标准 减免租金，出租单位应及时书面告知申请减免的承租方并办理 减免手续，已履行合同上缴租金至财政的，由出租单位计算应 减免和下调后的租金，减免和下调的租金不退还给租户，用于 抵扣房租或续租的租金。4、房屋减免租金和补签协议办理单位为XX扶贫开发有限公司。三、其他事项严肃工作纪律。各单位应遵守相关法律法规，履行必要程 序，公开公正，严禁利益输送，暗箱操作，对于违法违纪违规 操作，造成不良影响和国有资产流失的，按照有关规定追究责 任。