XX项目投资意向协议（非工类项目范本）.docx
XX 项目投资意向协议（非工类项目范本）甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商，现 就乙方在XX县投资建设 项目的有关事宜达成一致，特签订以下协议：一、项目简介（项目名称：（二）项目选址及用地：拟选址,规划用地 约一亩；项目用地性质为，取得方式为（最 终以签订国有建设用地出让合同为准）。（三）项目投资规模：总投资万元人民币（本协议 中货币种类均为人民币），其中，固定资产投资万元（含 土地、房屋、机器设备等）。企业注册资金不低于一万元。（四）项目建设内容及期限：主要建设内容包括一等, 每期项目自签订国有建设用地出让合同之日起，54个月 （4.5年）内建成并投入使用。二、甲方权利与义务（一）落实项目责任单位和责任人，负责项目所需用地 的报批、征收等政策处理工作，并及时提供项目建设所需用 地，协助乙方办理项目相关审批手续。（二）积极营造良好的项目周边开发环境，依法保障乙 方正常的建设、经营、管理秩序。（三）及时为乙方项目办理相关审批手续，并按要求对 乙方项目设计、建设、施工、安全等进行监督和管理。（四）同意乙方享有上级及我县出台的招商引资相关优 惠政策。三、乙方权利与义务（一）乙方在签订本协议之日起，一个月内在XX县 市场监管部门注册成立 项目公司，并落实专人负责项目开发经营，本协议相关条款内容均由项目公司承担。（二）严格按照招拍挂程序参与土地竞拍，并及时缴纳 土地出让金及相关税费，在规定时间内签订国有建设用地 地出让合同。（三）乙方在签订本协议之日起，6个月内完成项目设 计方案编制；首期项目用地签订国有建设用地出让合同 之日起2个月内签订正式协议；每期项目从国有建设用地 出让合同签订之日起，6个月内须开工建设，54个月（4.5 年）内须完成项目建设并投入使用。（四）乙方在签订正式协议之前应向甲方指定账户缴纳 项目履约保证金万元，项目取得开工许可证并正式开后 返还50%,项目竣工验收后返还30%,项目正式投入运营后 返还剩余20%,期间履约保证金不计利息。（五）积极支持甲方统计工作，保证项目在开发建设及 今后生产经营过程中所产生的税收、产值等统计关系均在甲 方所在地。（六）在项目建设过程中，须遵守国家法律、法规、规 章和地方规范性文件，履行项目建设报批程序，获得批准后 方可实施，同时接受各主管部门的检查、指导、监督工作。（七）在生产经营期间，须守法经营，安全生产，照章 纳税，接受政府检查，服从政府管理，并按要求按时报送各 类报表，同时接受各主管部门的检查、指导和监督。（八）乙方所取得的项目建设用地只能用于本协议约定 的项目建设，不得擅自改变土地用途，不得用土地为第三方 提供抵押担保。未经甲方书面同意，乙方不得向第三方转让、 租赁，也不得擅自改变项目建设内容。乙方在本项目竣工投 产前，若需要用受让取得的土地抵押融资，需经甲方同意， 所融资金在甲乙双方共同监管下只能用于本项目建设。四、违约责任（一）若甲方未能按本协议相关约定事项执行，则视为 甲方违约，由此给乙方造成的直接经济损失由甲方承担。（二）因乙方原因造成项目未能按约定时间开工的，甲 方有权没收50%履约保证金；未能按约定时间竣工的，甲方 有权没收30%收履约保证金；未能按约定时间投入使用的， 甲方有权没收20%履约保证金。非乙方原因造成的，应提前 30日向甲方提出申请，经甲方同意后可相应顺延。（三）乙方未能按甲方要求和本协议约定达到预期目标,导致本协议终止造成甲方损失的，甲方有权没收相应等价价 值的财产（建筑物、构筑物等）作为赔偿。（四）若乙方通过招拍挂方式竞买项目建设用地未能成 功，本协议即自行终止。协议因此而终止的，双方均无需承 担违约责任。（五）因上级政策调整或不可抗力原因（如自然灾害等） 致使本协议无法履行的，双方互不负违约责任、赔偿责任。 解除协议以双方达成一致意见后，一方书面通知送达另一方 时生效。五、争议解决双方在履行协议过程中产生的争议由双方友好协商解 决；协商不成，由有关调解机构主持调解；调解不成，任何 一方可向XX仲裁委员会XX分会申请仲裁。六、其他（一）本协议有效期为12个月，期间双方若未签订补 充协议或正式投资协议，则自动废止。本协议一经签定，双 方应严格遵照执行，任何一方不得擅自变更或解除协议。（二）本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补 充协议与本协议具有同等法律效力。由于法律、法规和规章 以及政策变更导致协议部分条款不能履行的，本协议内容作 相应调整。对本协议的变更，须经甲乙双方签署书面协议方 能生效。（三）本协议相关内容作为今后正式协议的基础，相关 具体条款内容以正式协议为准，正式协议生效后本协议自动 废止。（四）本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签 章后生效。甲方：法定代表人或授权人：乙方：法定代表人或授权人：签约日期：2022年 月 日
