004-工程量清单计价.ppt

1-3 1-3 工程量清单计价法工程量清单计价法 & &市政工程类别市政工程类别建建筑筑工工程程安安装装费费用用分部分项分部分项工程量清单费工程量清单费人工费1 建筑安装工程费用组成（清单计价模式）建筑安装工程费用组成（清单计价模式）材料费材料费机械使用费机械使用费利润利润企业管理费企业管理费风险费用风险费用措施项目清单费措施项目清单费施工技术措施项目费施工技术措施项目费施工组织措施项目费施工组织措施项目费其他项目清单费其他项目清单费暂列金额暂列金额暂估价暂估价计日工计日工总承包服务费总承包服务费规费规费税金税金1 建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成 说明说明 03 03版清单，之后版清单，之后0808版清单中已做如下更改：版清单中已做如下更改：“预留金预留金”改为改为“暂列金额暂列金额”；-该项为不可预见，发生价款调整时该项为不可预见，发生价款调整时用，如变更、索赔等。扣除发生费用，余额归业主所有。用，如变更、索赔等。扣除发生费用，余额归业主所有。“材料购置费材料购置费”改为改为“暂估价暂估价”；-该项为必然发生暂时不能确定价该项为必然发生暂时不能确定价格，应属施工方，由于是暂估，具体价格甲乙双方商定。格，应属施工方，由于是暂估，具体价格甲乙双方商定。“零星项目工程费零星项目工程费”应该是应该是“零星工作项目费零星工作项目费”已改为已改为“计日工计日工”；- -该项为施工方响应业主要求，完成业主提出的工作，单价计价，应属施该项为施工方响应业主要求，完成业主提出的工作，单价计价，应属施工方。工方。n2 清单工程量清单工程量n 清单工程量的概念n 它是分部分项工程量清单的简称，是招标人发布的拟建工程的实物数量，也是投标人计算工、料、机消耗量的依据。n 按照计价规范计算的分部分项工程量与承包商计算投标报价的工程量有较大差别。n 分部分项工程量清单中每一项工程量的工程内容、计算规则与各承包商采用的分析工料机消耗量的定额的工程内容、计算规则各不相同。B 工程量清单计价的编制（一）工程量清单的组成：（一）工程量清单的组成： 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 措施项目清单措施项目清单 其他项目清单其他项目清单 规费项目清单规费项目清单 税金项目清单税金项目清单其中：其中： 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 项目编码项目编码 - 5- 5级项目编码，级项目编码，1212位阿拉伯数字组成位阿拉伯数字组成 计量单位：默认的是计量单位：默认的是 米、吨（千克）米、吨（千克） 措施项目清单措施项目清单 可算工程量的，按照分部分项工程量清单编制可算工程量的，按照分部分项工程量清单编制 不可算的，单独按项计价。不可算的，单独按项计价。（二）工程量清单计量与计价法（综合单价法）（二）工程量清单计量与计价法（综合单价法） 1 工程量清单计价法 ，采用，采用综合单价方法计价。计价。，项目单价采用，项目单价采用全部费用单价 2 工程量清单计价法： 综合单价 = = 规定计量单位的人工费、材料费、施工机械使用费规定计量单位的人工费、材料费、施工机械使用费 + 取费基数取费基数 （企业管理费（企业管理费 + + 利润率）利润率） + 风险费用风险费用 项目合价 = = 综合单价综合单价 工程数量工程数量 * * 按照综合单价计算的有：按照综合单价计算的有：分部分项工程项目，施工技术措施项目，其他项分部分项工程项目，施工技术措施项目，其他项目。目。今天内容（二）工程量清单计量与计价法（综合单价法）（二）工程量清单计量与计价法（综合单价法） 工程造价工程造价 = = （项目合价（项目合价 + + 取费基数取费基数 施工组织措施费费率施工组织措施费费率 + + 规费规费 + + 税金）税金） 注意几点： 1 综合单价：除了 人工费 + 材料费 + 机械使用费用，还需计算管理费，利润，风险费用等。 2 取费基数，有两种：一种是以人工人工+ +机械费机械费用和；一种是只计算人工费人工费。与预算定额计价方法的情况是一致的。 3 有两次的取费基数，以及相关费率的计算。 n 2.清单工程量的计算思路 n 列项；n 填写编码、计量单位；n 确定主项内容、附项内容；n 计算主项工程量（主项工程量即清单工程量）；n 整理清单工程量顺序，形成分部分项工程量清单。 清单工程量的计算依据清单工程量的计算依据n 编制依据主要有：n 1. 1. 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范n 计价规范的正文和附录（AF），确定拟建工程的分部分项工程项目名称和相应数量。n 2.2.招标文件招标文件n 根据招标文件要求，确定清单工程量的范围（招投标）。n 3.3.施工图施工图n 主要依据主要依据，依据计价规范中对项目名称项目名称、项目编码、工程内容、计量项目编码、工程内容、计量单位单位、工程量计算规则工程量计算规则的要求和施工图，确定分部分项工程量。