青田县温溪镇中心幼儿园项目招商引资文案.docx
青田县温溪镇中心幼儿园项目招商引资文案青田县教育局浙江建航工程咨询有限公司2017年7月青田县温溪镇中心幼儿园项目一、项目背景温溪镇坐落在青田县城东部，是青田中心城区重要部分，有“浙南明珠”之称。全镇行政区域58平方公里，耕地面积7082亩，地处瓯江下游，位于青田、永嘉、瓯海三县交界处，距火车站12公里，330国道、金温铁路、49省道、高速公路穿境而过，水陆交通便捷，拥有入海港口，现下辖22个行政村、8个居委会，常驻人口8.6万人,其中外来人口有4.2万多人。亚泰、意尔康、利益五金、安特、新青山特钢等10大工业园区的建设发展为温溪镇吸引了大量的外来人口,许多外来人口将户口迁移至温溪，成为真正的温溪人。人口集聚的同时，镇党委政府将培育住宅小区作为加速人口集聚重要的载体。江岱小区、润都小区等小区已竣工启用，其他如财富家园也进入全面建设期。产业集聚、人口集聚促进了温溪城区的扩展，同时也对相关配套设施提出了更高的要求，而温溪镇幼儿园的建设切实解决了工业园区就业人员子女学前教育的需要。二、项目定位温溪幼儿园位于坐落于青田县温溪镇润都小区，产权归属温溪镇人民政府。项目总用地面积约3.5亩,总建筑面积约4000平方米，房屋为粗坯房。办学规模为12个幼儿教学班。温溪镇幼儿园的建设主要是为解决周边工业园区就业人员子女学前教育的问题，所以该幼儿园的定位是优质、普惠幼儿园。同时为留住就业高科技人才，幼儿园的目标是在8年内成为省一级幼儿园。现状图三、效益分析（-）投资估算本项目总投资估算约2000万元，通过土地出让的方式已由开发商投资建设完成。投资人只需进行二次装修并支付资产使用费（租金）即可，租金根据有资质的评估机构评估确定。（二）运营费用估算1、教职工工资：教师按人均10OO万元/年计算，保育员按人均6.00万元/年计算。2、学校办公费用现为800元/年.生，则建成后办公费用需29万元/年（包括水电费）。3、二次装修费约为200万元，设备购置费约为120万元，资产使用费（租金）约35万元/年。根据以上数据测算，项目年营运费用如下表：营运费用估算表单位:万元序号项目名称计算式合计1教职工工资教师：18*10.0万元/人二180保育员：12*10.0万元/人=120300.002学校办公费800元/年.生*36029.003维修费用暂估50.004租金暂估35.00合计414.00单位营运费用414/36011500元/人.年（三）效益分析青田温溪镇幼儿园新建工程有利于改善温溪镇学前教育布局,满足当地适龄幼儿尤其是工业园区外来就业人员子女的学前教育需要。整合教育资源，改善学校的设施条件、提高教育质量；有利于缩短城乡教育差距，促进基础教育的均衡发展，最终促进社会公平。四、相关优惠政策投资方享受中共青田县委青田县人民政府关于鼓励民间资本参与社会事业发展的若干意见（试行）（青委发（2014）32号）和青田县人民政府关于青田县关于加快民办教育发展的实施意见（青政发（2016）32号）第八条“政府购买教育服务”条款及符合条件的其他相关优惠扶持政策。若县政府以后出台新的扶持政策文件，按新的文件条款执行。五、政府购买教育服务方案政府向现存的民办学校以招商引资的方式购买教育服务，由社会资本投资举办规定登记的全日制中小学。按青田县关于加快民办教育发展的实施意见实施管理。项目已建设完成，投资人支付资产使用费（租金）获得使用权，获得使用权后进行二次装修、购置相关教学设备、组建教育团队进行综合管理的方式投资。
