XX县对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案.docx

XX县对符合国家二孩,三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案为贯彻落实中共中央、国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定关于“地方政府研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策”精神和中央经济工作会上关于“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”要求，结合实际，XX县制定对符合国家二孩、三孩生育政策购买商品房奖励和合理住房需求者购买商品房补贴的实施方案（以下简称“两奖一补”）。一、“两奖一补”购房执行时间2022年1月25日至5月31日。二、“两奖一补”购房执行范围（一）完成XX县城区办理预售许可证的在建在售商品房（不包括已办理房屋首次登记的现售商品房，纳入“两奖一补”楼盘见附件）网签的购房者。（二）在“两奖一补”执行时间内签订认购协议，但未进行商品房买卖合同网签的不纳入“两奖一补”范围。（三）按照商品房买卖合同的网签时间进行核定,2022年1月25日前网签的商品房买卖合同，在2022年1月25日后撤销网签,再次网签的商品房不纳入“两奖一补”范围。（四）在“两奖一补”执行时间内签订商品房买卖合同，撤销网签重新签订时间不在“两奖一补”执行时间的不纳入“两奖一补”范围。三、“两奖一补”购房奖补标准（一）对“三孩”购房者奖励政策：在2021年5月31日（国家出台三孩政策执行日）之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育三孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励100OO元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励12000元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励14000元/套。（二）对“二孩”购房者奖励政策：在2016年1月1日（国家出台二孩政策执行日）之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育二孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励8000元/套；购买房屋面积90T40平方米奖励100OO元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励12000元/套。（三）对合理住房需求购房者补贴政策：普通家庭购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下补贴6000元/套；购买房屋面积90-140平方米补贴8000元/套；购买房屋面积140平方米以上补贴100OO元/套。购房者对以上政策不重复享受。四、“两奖一补”购房资金来源和支付方式（一）资金来源：县级财政安排。（二）支付方式：由县住房保障和房地产服务中心统一拨付。在申请财政补贴规定的时限内，由县住房保障和房地产服务中心分批次将受理审核的发放名册报县财政局审核确认后将财政补贴款直接拨付给购房者。五、“两奖一补”购房政策资金发放程序（一）符合“两奖一补”的购房者，在取得不动产权证后3个月内，自行向县住房保障和房地产服务中心提出补贴发放申请，逾期不申请视为自动放弃。（二）补贴的购房面积以不动产权证记载面积为准。（三）申请“两奖一补”需要提供的材料：1.购买商品房“两奖一补”申请表（由县住房保障和房地产服务中心统一制作提供）2 .购房者有效身份证件；3 .不动产权证原件和复印件；4 .购房者银行账号；5,符合国家生育政策生育二孩、三孩的生育服务证和户口本。（四）“两奖一补”资金发放流程1.购房者持申报资料向县住房保障和房地产服务中心提出奖补申请;2 .县住房保障和房地产服务中心核实奖补资格条件和金额；3 .县住房保障和房地产服务中心每年12月底前按照各楼盘交房办证时间提出次年资金需求报县财政局；4 .县财政局核实后逐年拨付资金；六、“两奖一补”购房资金监督管理“两奖一补”资金专款专用，接受财政和审计部门的监督管理。凡开发企业、购房者弄虚作假，套取“两奖一补”资金的，将依法追究相应法律责任。七、房地产开发企业工作及责任（一）符合此次“两奖一补”执行范围的开发企业，应将XX县2022年改善居民住房条件财政“两奖一补”购房实施方案在售楼部进行公示，并在销售商品住房时明确告知购房者。（二）纳入本次“两奖一补”的开发企业可以自愿参与实施“两奖一补”标准2倍的购房优惠，并在销售商品住房时，明示并告知购房者。（三）房地产开发企业不得借机涨价，哄抬房地产市场价格，也不得借机大幅降价，扰乱房地产市场。凡有哄抬房价和大幅降价等违法违规行为的，有关部门将进行严肃查处。八、本实施方案由XX县住房和城乡建设局、XX县财政局、XX县卫生健康局负责解释。