出租屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）:;承租方（以下简称乙方）:;为明确甲、乙双方的权利义务关系，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、商品房屋租赁管理办法及有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方房屋，坐落于，面积；房屋装修及室内家电设施齐全。第二条租赁房屋的用途出租给乙方使用，乙方不得在此房内从事违法活动，未经甲方同意不得转租、分割出租或改变用途。第三条租赁期限租期自年月日至年月日，共计年。租赁期满，甲方收回房屋，如续租，乙方应当在租期届满前30日内告知甲方，双方协商一致后另行达成租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋月租金元，租金按月给付。第一期租金于本次同签订之日起3日内支付，后期租金应当于每月5日前支付，每月以现金方式支付。第五条租赁房屋的交付期限自租赁期开始前一周内，甲方将房屋打扫后交付乙方使用。并由甲方当场结清该房屋欠缴或已使用未缴纳的水、电、燃气等各项费用。（或在交房当天双方共同对水、电、燃气表进行读数，到缴费期时再行清算X第六条房屋装修、维修、维护责任租期内，甲方负责对房屋进行修缮，保障乙方安全正常使用，若乙方在使用房屋的过程中发现房屋安全等隐患问题时，应及时向甲方反映，甲方收到反馈后应当在3日内给予解决。乙方应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益,乙方因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，乙方应当负责修复或者承担赔偿责任。经甲方同意后，乙方可以对房屋进行设计、装修，但因此产生的所有费用由乙方自行承担，且在双方终止本合同后，乙方不得要求甲方支付房屋装修折价费用。因乙方原因致使室内设施或家具、电器等损毁、损坏的，乙方应当承担修复或赔偿责任。第七条租赁合同终止1、租赁合同到期终止，乙方将房屋打扫干净后交付甲方，甲方确认房屋内水、电、燃气等各项费用结清,且房屋装修及室内家电设施完好情况下，退还乙方押金。2、因不可抗力(自然灾害、政府行为、社会异常事件)致使租赁合同无法继续履行，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。3、提前解除合同(1)甲方因乙方迟延支付租金超过7日，或因乙方违反本合同其他约定经催告后拒不改正或无法弥补致使合同无法履行时，有权提前解除合同并要求乙方赔偿损失。(2)乙方因甲方未依约提供房屋或未尽到房屋租用期间基本的安全保障义务，致使房屋不具备使用条件时,经催告后仍不履行的，乙方有权提前解除合同并要求甲方赔偿损失。(3)任何一方因自身原因提前解除合同的，应当提前30日内通知对方,同时赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任1、甲方依据合同第六条第3款第(1)项约定提前解除合同并收回房屋的，乙方应向甲方支付元作为违约金。2、甲方怠于履行修缮或维修义务的，乙方有权自行组织维修或修缮，因此发生的费用，有权从支付给甲方的租金中折抵。3、乙方依据合同第六条第3款第(2)项约定提前解除合同并退房的，甲方应向乙方支付元作为违约金。4、如有任何一方因自身原因提前解除或终止本合同的，违约一方应当赔偿另一方元。第九条争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应当协商处理；协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉。第十条其它本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同经甲、乙双方签宇或盖章后生效，本台同一式贰份，中乙方各执壹份，均具有同等法律效力。第十一条通知条款在本合同履行过程中，甲乙双方有关书面文件、通知无法直接送达对方时，双方确认本合同中填写的住所及电子邮箱地址为邮件当达地址。甲乙双方的相关文件送达至本合同中各自约定地址即视为送达。相关地址和联系方式如有变动，一方应于变动后3日内书面通知对方，否则视为未变动，并承担因未及时通知对方而造成的所有损失。甲方（签章）:乙方（签章）：签约时间：年月日签约地点：