道滘镇君悦湾“三旧”改造项目移交配套发展用房抽签方案.docx

道海镇君悦湾“三旧”改造项目移交配套发展用房抽签方案一、抽签原则公开原则；公平原则；对等原则；公证、守信原则二、时间地点1 .抽签时间：2021年7月30日2 .抽签地点：道潜镇招投标服务所4楼三、参加人员纪检监察办、财政分局、司法分局、规划所、招投标服务所、城市更新中心、城投公司、东莞君悦湾实业有限公司四、工作人员设置1 .工作人员：2-3名2 .主持人：1名3 .记录员：1名4 .公证员：2名五、场地设置1 .会议室设置问询处、签到处、抽签区2 .现场展示“道藩镇君悦湾'三旧'改造项目移交配套发展用房抽签仪式”标题六、材料准备抽签设备、两套球（一套现场抽取，一套备用）、白板一块、签到表、抽签结果表七、抽签数据核对根据最新的规划图纸及测绘报告。住宅计容建筑面积：115771.02m2,应移交10%的面积为11577.10nf。其中，13号楼的预测绘预测面积为8324.2m2,则剩余14号楼可抽签部分面积为3252.9肝。根据测绘报告，14号楼共20层，4个户型，1户型和2户型为97.8m2,3户型为100.23m2,4户型为120.38m2o计算得出，4个户型的2组任意组合可分配3252.9肝，即可抽取任意一户型的整栋全部楼层及另一户型的部分楼层。故此次抽签需要确定要抽取的2个户型签及1个方向签。根据现场实际抽签结果，得出实际户型、层数、连续楼层分布方向。商铺计容建筑面积：2401.01m2,应移交10%的面积为240m2,根据测绘报告，16号楼共1层，其中，商铺101至107共7个商铺，合计面积为262.64肝。故上述7个商铺面积刚好满足要求，无需抽签，商铺超过10%的面积按评估价，政府实行回购。八、抽签步骤及顺序1 .各参加人员在签到处进行签到;2 .主持人宣布现场纪律所有人员服从现场工作人员的安排和指挥，严禁大声喧哗；非抽签人员一律不得进入抽签区域内，不得妨碍现场正常的工作秩序；3 .主持人介绍项目情况；4 .公证人员对现场所有抽签设备进行核实；5 .抽签人进入抽签区进行抽签。每次开始抽签之前，测试三次。1）设备里放置1-50号共50个球，由道洛镇政府抽出4个球，按数字大小对应4个户型签（从小到大对应01、02、03、04,共4个户型签）记录在白板上；2）清空设备剩余球，设备里放置51.75号共25个球，由君悦湾公司抽出2个球，按数字大小对应2个户型签（小号对应“自上而下”签，大号对应“自下而上”签），记录在白板上；3）清空设备剩余球，把第1步取出的4个球放回设备，由道溶镇政府分别抽出2个户型签,记录在白板上；4）清空设备剩余球，把第2步取出的2个球放回设备，由君悦湾公司抽出1个方向签，记录在白板上。6 .签名确认抽签结束后，主持人当场公布本次抽签结果；主持人、记录员、工作人员应在“抽签结果表”上签名确认，一式两份（公证处一份、镇政府一份）