二手房销售合同书.docx

二手房销售合同书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：地址：地址：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致 意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于 房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利 瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价 O各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条 第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生 的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时乙方必须把首付款 元交付给甲方,由双方共同办理房屋买卖相关手续。3、双方履行了第1款义务后 天内，乙方向甲方支付所有 房款 元，同时甲方向乙方交付房屋所有权和全部门锁钥匙、电费、自来水费、物管费等交费证件。第五条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使 用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求 另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向 甲方支付任何费用。第六条违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主 动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产 生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该 项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。第七条争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁， 其裁决对双方具有约束力。第八条杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式二份，由甲、乙、各执一份（如登记部门要求另 行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本 合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方（签名）：乙方（签名）：签订日期： 年 月日签订日期： 年 月日