关于明确2023年度商品房项目建设工程平均建安费用标准用于计算预售款监管额度的通知.docx

关于明确2023年度商品房项目建设工程平均建安费用标准用于计算预售款监管额度的通知各房地产开发企业：按照成都市住房和城乡建设局中国人民银行成都分行营业管理部中国银行保险监督管理委员会四川监管局关于印发成都市商品房预售款监管办法实施细则的通知（成住建规（20227号）有关规定，经研究论证，并报经市政府同意，2023年度适用商品房预售款监管额度核定的建设工程平均建安费用标准如下。一、住宅（含预售和自持、无偿移交）：3500元/平方米。成品住宅（含预售和自持、无偿移交）：5000元/平方米，其中，装修工程1500元/平方米，装修挂牌价低于1500元/平方米的，按照装修挂牌价计算。二、商业或办公（含预售和无偿移交）：3500元/平方米。自持的商业或办公：IOOC）元/平方米。三、配套用房架空层、避难层、物管用房、配电房、设施设备用房、机房、垃圾用房、非机动车（位）库、消防用房及水池等按照3500元/平方米纳入监管额度核定。四、与预售商品房位于同一栋建筑主体内（不可拆分验收或拆分交付）的自持或无偿移交等房屋，纳入监管额度核定。核定后预售部分的挂牌价款总额低于监管额度的，各区（市）县住房和城乡建设行政主管部门负责督促开发企业在取得预售许可证前，对差额部分提供银行保函或以自有资金补足。五、以上标准均以房产预测面积计。