写字楼租赁独家授权居间协议.docx

写字楼租赁独家授权居间协议甲方（授权方）：乙方（居间方）：本人/本公司现委托乙方独家代理承租以下物业,由乙方提供独家居间服务，特签订以下内容：一、甲方欲承租物业内容物业用途：写字楼物业地址：带看时间：由乙方首次于一年月一日带看房屋。二、甲方指定乙方为承租以上带看房屋的独家代理居间服务公司，不再委托其他任何公司或个人提供居间服务或代理服务。三、代理期内，甲方保证通过乙方所看房屋，由乙方负责洽谈并协助甲方签订租赁合同，甲方（包括但不限于甲方亲属、甲方所代表的公司或其母、子公司、总、分公司、控股公司、投资（人）公司等关系人、关联企业）不得与乙方所介绍房屋的业主方、物业方、代理商等出租方自行联系成交或利用乙方提供的信息、机会，另行委托他方居间成交，否则视为违约，应支付相当于本委托协议标注的或甲方成交的一个月房租金额标准作为违约金。四、双方的权利义务（-）甲方责任与权利L如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。2 .若在乙方代理服务下而成交，甲方应按本委托协议支付代理服务费给乙方。3 .乙方介绍客户后，甲方应签字盖章确认后备案，并全力配合乙方为客户服务，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他方面的介入。（二）乙方责任与权利1 .乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时向甲方反馈客户信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。2 .乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其它条件，维护甲方正当利益，租赁合同期限至少一年。3.若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方代理服务下成交，则乙方有权要求甲方按本协议支付代理服务费。五、报酬支付根据成交物业的面积和成交价格，甲方与出租方签订租赁合同视为乙方完成代理服务，贝必1、甲方支付给乙方一个月的租金作为一部分酬劳；2、甲方向乙方提供两个月的装修谈判期，该装修期由乙方合理谈判运用，若在乙方的努力下装修期超过两个月，则所产生的租金归乙方所有；3、甲方承诺租赁该物业面积的年租金为人民币元/年（万元整），若在乙方的努力下第一年年租金低于万元,租金的差价部分均归乙方所有；4、支付时间：委托方租赁合同签订后三日内向乙方支付本协议内规定的所有报酬。五、合同变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后,双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。六、本协议在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。七、本独家代理期限为自本协议签订之日起至乙方促成租赁合同订立且乙方收到出租方支付的居间佣金之日止。八、委托期内，双方均应对所涉及的与房产相关的信息予以保密。九、本委托书一式三份、甲方一份、乙方两份，自双方签章之日生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）住址：住址：邮政编码：邮政编码:联系电话：联系电话:传真：-传真:_日期：日期：_