合作合同书（律师拟制版）.docx
合作合同书甲方：（以下简称甲方）法定代表人：住所地：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住所地：鉴于乙方具有经营XX装饰镜框的专业经营及运作能力，而甲方拥有本合同以下物业的公共管理权限。经双方平等协商，依据民法典等相关规定，在协商一致的基础上签署本合同。第一条项目合作的物业情况1.1楼盘（小区）名称：J1.2XX规模：共个电梯等候厅，每个等候厅安装广告镜框个，总计一块。第二条项目合作期限2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合作期限为量年。即从年月日至年_月_日止，合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续约权。2.2如本合同约定范围内的安装点位出现不能正常安装使用的情况，且甲方不能在7日内完成修复的造成乙方无法正常使用时间超过15日的，乙方有权单方解除合同且不承担任何违约责任，同时双方按实际合作时间结算费用，甲方需对乙方已支付但未发生的费用予以退还。2.3如本合同签署后发生情势变更（如小区业委会反对、小区更换物业公司及其他影响合同继续履行的情形），甲方应在得知该情况的十个工作日内通知乙方，并根据现实之情况与乙方协商解决。甲乙双方均有权单方解除本合同，双方均不需就此承担违约责任，同时双方按实际合作时间结算费用，甲方需对乙方已支付但未发生的费用予以退还。第三条管理费费用及支付方式：1、电梯间镜框广告位管理费的标准：按每个电梯间每块人民币¥元计算，总共有一个电梯等侯厅间，每个电梯等侯厅间安装_L块，共计块镜框；本合同总金额为人民币千元（人民币大写：整）。2、本合同管理费计算方式是从甲乙双方签订合同之日起计算至本合同期满为止（即从年月日至一年月日止）。3、本合同的管理费自合同生效后乙方须在15个工作日内支付给甲方，按每一年支付一次管理费用，以现金、银行转账或支票形式支付给甲方。乙方逾期交纳管理费的，每逾期一天，乙方须按管理费总额的%o向甲方支付违约金。甲方收款信息如下：收款单位名称：开户银行：开户账号：财务联系人：财务联系电话：4、乙方支付管理费时甲方应开具税务机关认可的与乙方支付金额相同的发票;5、本条约定的管理费费用，包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用（包括管理费等费用）。第四条合作原则4.1乙方负责项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；甲方不得干涉乙方的正常运营行为。4.2甲方对位于其物业内之该框架的广告内容及信息更换工作对乙方保留监督建议权，但不得影响该乙方的正常运作。4. 3乙方保证所有发布的广告内容均符合国家有关法律、法规和社会风俗。若乙方从事违法行为，甲方有权立即解除本协议，甲方对乙方的违法行为有权向相关部门举报，甲方有权对乙方已支付但未发生的费用不予以退还。4. 4乙方的广告牌大小规格不大于45cm（宽）*60cm（高）幅面。第五条甲方权利义务5. 1甲方有权对可能影响物业设施安全的行为提出改正意见，乙方应在合理期限内予以改正。5. 2甲方有权对乙方提出合理化建议。5. 3甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行。5. 4甲方在项目合作期间对“装饰镜框”的防盗安全和保洁负监管责任，若有丢失或严重损坏甲方应及时告知乙方，5. 5如按本合同约定安装的“装饰镜框”设备被拆除、或被擅自更换、覆盖遮挡镜框内画面，属于甲方过失造成的责任，乙方有权暂停支付补偿费用直至妥善解决。第六条乙方权利义务6. 1乙方有权派员定期或不定期进入物业进行“装饰镜框”的更换、维护、实景拍照等。7. 2乙方保证“装饰镜框”发布内容的合法性并负责办理与发布内容有关的法定审批手续。8. 3乙方承诺安装采用符合国家要求的材料制作的“装饰镜框”并保证安装的安全性和合理性。第七条其他9. 1“装饰镜框”及“装饰镜框”内信息画面的著作权/版权/所有权由乙方享有所有权或使用权。10. 2甲乙双方对于因履行本合同获得的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得透露给任何第三方。7. 3为保障乙方安装换画便利，甲方尽可能提共如下作为合同附件，可提供的打在方框打“J”不能提供的在方框打：“X”口附件1,甲方提供小区平面图，口附件2,甲方提供楼盘明细楼栋名称或楼栋编号；口附件3,甲方提供告知书，乙方安装，换画，进入楼盘，小区，楼栋获知密码或通卡取拿方式联系方式，等，便于乙方在日常换画，巡查点位时按照甲方提供的方式顺利出入。以上作为合同附件。第八条法律效力8. 1本合同及本合同有效期内形成的补充协议、补充条款、变更条款均是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，均自双方盖章之日起生效。8. 2甲乙双方中的任何一方若无故单方面终止履行本合同，需承担本合同总金额%的违约金，同时赔偿对方因此而受到的其他损失，但赔偿金额不得超过合作约定的年金额的2倍。8. 3本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。11. 4本合同的订立、效力、解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。由本合同的解释或履行而发生的一切争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交本合同签署地人民法院管辖处理。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：电话:电话:日期:日期:
