小产权房屋买卖协议模板.docx

小产权房屋买卖协议出卖人（甲方）:身份证号码:买受人（乙方）:身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证，位于市区的房屋（建筑面积平方米），以人民币千百拾万千百拾元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号平方米）二、乙方支付甲方协议保证定金万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等所有费用由乙方负担。如需办理产权过户、领证等手续，甲方必须协助乙方办理。四、付款时间与方法:双方同意以现金付款方式分批付款：第一笔在年月日将首付款（含定金）人民币元整（¥）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔尾款人民币伍万陆仟元整（¥）,于年月日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。五、本协议签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立买卖合同。七、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币JXO2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，需向开发商追责，甲方必须协助己方维权义务。4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。九、其他约定K本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议,等法律效力。H *、本协议一式5份， 一份。甲方：年 月 日见证人：补充协议与本协议具有同甲乙方各执一份，见证人各乙方：年月 日年 月 日签合同的注意事项如下：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。