幼儿园承租权转让协议书.docx

幼儿园承租权转让协议书甲方（转让方）：法定代表人：身份证号码：地址：乙方（受让方）：法定代表人：身份证号码：地址：根据中华人民共和国民法典及其他相关法律法规，遵循公平、公正、诚实、守信原则，甲、乙双方就幼儿园场地承租权转让达成一致，协议如下：一、幼儿园概况第一条本合同标的幼儿园位于,属小区配套幼儿园，建筑面积,占地面积,幼儿园产权方为,原租赁年限为一年,甲方采取租赁方式取得该幼儿园场地及建筑使用权。第二条经幼儿园产权方同意，甲方自愿将原租赁合同取得的承租权有偿转让给乙方并负责协助乙方与该幼儿园出租方重新签订租赁合同。二、转让价款第三条乙方同意退还甲方有关该幼儿园已发生的投入和支出，甲方具体投入和支出如下：1、甲方已缴纳给出租方的定金（或租金），具体金额以幼儿园出租方实际收到并开具的收据金额为准；2、甲方已经实际发生的筹备费用，总金额不超过人民币（具体金额经甲、乙双方共同核实及乙方实际已支付的凭证为准）。3、经双方协商一致，乙方向甲方支付,甲方将该幼儿园的承租权转让给乙方。该款项包含甲方转让该幼儿园承租权的补偿、甲方对该幼儿园前期发生的全部费用、甲方对其原合伙人的补偿、甲方前期用于该幼儿园的协调费用等所有补偿及支出。三、支付时间及方式第四条乙方与该幼儿园出租方就出租事宜达成一致并重新签订租赁合同后，乙方支付给甲方O第五条甲方负责协助办理该幼儿园办园许可证（举办者为乙方或乙方指定人员）并经设立登记后，乙方支付给甲方O第六条乙方正常开园，顺利完成与幼儿园装修施工方款项结算后支付O四、转让其他事项第七条甲方保证有关该幼儿园承租权的转让不存在任何权利瑕疵，甲方保证该幼儿园承租权的转让已取得出租方的同意且其他任何第三方有关该幼儿园承租权的权利主张均由甲方承担和负责。第八条甲方负责协调乙方与该幼儿园出租方重新签订租赁合同。第九条因乙方支付给甲方的补偿款项中已包含该幼儿园的办证协调及支出，该幼儿园相关证件的办理由甲方承担。第十条甲方保证本转让协议已取得与该幼儿园有关的任何第三方同意，乙方支付的款项中已包含给甲方所有的补偿。甲方不得再以任何理由或事项向乙方主张除本协议约定以外的补偿或费用。第十一条甲方前期与任何第三方签订有关该幼儿园的采购合同、装修合同等均由甲方承担（乙方同意继续履行除外）。甲方在本转让协议签订之前收取的其他任何第三方的保证金、意向金等所有款项均由甲方负责退还，与之相关的责任及义务均由甲方承担。五、违约责任第十二条本协议生效后，甲、乙双方应严格按照本合同约定及法律规定履行相关义务，任何一方不得擅自变更或解除，并承担因擅自解除或变更该合同给对方造成的所有损失及违约责任。第十三条本协议签订后，甲、乙双方应积极办理有关该转让协议的后续事项，包含但不限于下述事项：（1）幼儿园租赁合同的重新签订；（2）出租方已收取的定金收据更换；（3）甲方前期已发生的支出清算；（4）已递交主管部门办证资料的更正；（5）与本协议有关的其他事项。如甲方不积极办理上述事项的，乙方有权终止本转让协议，乙方如有实际损失由甲方负责赔偿。第十四条如因政策原因或不可抗力因素导致乙方承租并开办该幼儿园的目的无法实现，双方互不承担违约责任，乙方应自该事实发生之日起3日内退还自甲方收取的所有补偿。第十五条本协议签订后，甲方不得以任何理由干涉乙方对该幼儿园的承租权、筹设、经营、管理权等。甲方前期招聘到岗的工作人员，乙方有权根据岗位要求决定是否继续聘用，符合乙方岗位要求或标准的，乙方优先录用。若甲方的干涉给乙方造成负面影响或实际损失的，由甲方赔偿乙方所有的损失。六、其他约定第十六条履行本协议如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，依法向XX市人民法院提起诉讼。第十七条本协议经双方签字盖章，且乙方与该幼儿园出租方达成一致并重新签订租赁合同后本转让协议产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方：代表人：日期：年月日乙方：代表人：日期：年月日