建筑器材租赁合同2015-11.docx

建筑器材租赁合同合同编号:出租人：承租人：中城建第五工程局集团有限公司根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：使用地点、项目名称使用地点：项目名称：第一条租赁物（详见租赁物明细表，注：根据需要注明生产厂家）租赁物名称规格型号计量单.位数量金额备注单价合计暂估合计金额（大写）：¥：第二条租赁期限预计起止时间：年月日至年月日。实际起算日期以承租人收到全部租赁物并实际使用的第二日起计算；实际止算日期以承租人通知退租日期为准。如止算日期顺延，需继续租用，承租人应于预计止算时间前通知出租人。第三条租金计算、支付及支付方式与期限1、租金的计算按（月/季/年）计算，每（月/季/年）人民币元，大写人民币元。实际使用不足月部分，按照月租费/30天*实际使用天数来计算。2、租期每满一个（月/季/年）支付一次租金，以出租人、承租人双方签认的实际租赁时间为准，在出租人出具发票承租人办完挂帐手续后日内以支票或汇票支付。3、租金支付前，出租人应按甲方要求出具有效发票，否则承租人有权拒付租金。第四条租赁物的交付时间、地点、方式及验收出租人应于承租人通知租赁日期前一天将租赁物送至承租人指定的施工现场，并由出租人承担运费、搬运费、吊装费、安装费、拆卸费以及保险费等其他费用。承租人和出租人共同在施工现场清点和初步验收租赁物，并签认收到的租赁物情况单一式一份，双方各执份。对不合格的租赁物承租人有权拒收，出租人应赔偿由此给承租人造成的损失；在承租人使用后，如发现租赁物不符合工作要求的，出租人应在日内予以妥善解决，并由出租人承担维修或更换的费用。否则承租人有权终止履行合同，出租人应赔偿承租人因此而造成的经济损失。出租人不能按期将租赁物运至承租人指定的地点，租赁期限可相应顺延，同时出租人应承担违约责任：每延期一天，出租人按暂估合同总金额的%向承租人支付违约金第五条租赁物退还时间、地点、方式及验收承租人于退租前一天内通知出租人，出租人在退租日期后的日内与承租人共同在施工现场或仓库清点、验收租赁物，并签认收到的租赁物情况单一式一份，双方各执份：如出租人对回收的租赁物有异议的，应当场提出，否则承租人不承担任何责任。出租人应在退租日期后日内把租赁物自行清理出场，承租人可以自行清理，费用由出租人承担；若出租人未能及时清理，造成损失的承租人不承担责任。第六条租赁物的维修租赁物在承租人使用期间，除承租人使用不当导致租赁物损坏外，出租人应负责租赁物的维修工作，使其保持完好并能正常使用；租赁物维修费用以及维修人员的工资由出租人承担。租赁物在租用期间正常消耗的燃料、油料及其他必需原料，由出租人提供，并由出租人承担费用。在租赁期间租赁物不能正常使用，承租人应通知出租人维修，出租人在收到通知之日起内及时维修或更换租赁物，并由出租人承担所有费用。如出租人不能修缮或不予更换租赁物，承租人有权自行维修或让第三人维修，维修费用由出租人负担。在维修期间，因租赁物的维修影响承租人正常使用超过1日，出租人应减少相应的租金，给承租人造成延误的，应当赔偿承租人的损失。第七条租赁物收益归属在租赁期间因占有、使用租赁物而获得的收益，归承租人所有。但是租赁物的所有权仍归出租人所有。出租人未经承租人同意，不得将租赁物转租他人或设订抵押，否则由此给承租人造成的损失，由出租人承担。第八条租赁物的改善或增设他物经出租人允许承租人可以对租赁物进行改善或增设他物。对于改善后增加的价值部分，出租人应当给予适当补偿。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。第九条租赁物的赔偿1、因在正常的使用过程中发生的损耗，承租人不承担赔偿责任；2、租赁期间因承租人的原因造成租赁物报废的，双方另行协商解决。3、因不可抗力造成租赁物损毁或者灭失的，承租人不承担任何责任。第十条出租人的技术指导承租人应做好租赁物正确操作使用的前期工作，出租人应派出技术人员指导承租人正确使用租赁物，直到承租人能够熟练操作，以保障租赁的安全使用。技术人员的工资及其他费用均由出租人承担。租赁物进入承租人施工现场后，出租人派出的技术人员应服从承租人施工现场管理人员的调度和指挥，并遵守承租人有关规章制度，若有违反，责任自负。如出租人不派出技术人员对承租人进行操作使用指导，或者所退出技术人员指导失误导致租赁物毁损、灭失的，承租人不承担任何责任。第十一条违约责任如出租人不能按承租人通知日期将租赁物运至承租人指定的地点，租赁期限可相应顺延，同时出租人应承担违约责任：每延期一天，出租人按暂估合同总金额的%向承租人支付违约金。如果出租人提供的租赁物存在质量问题或与合同约定的规格型号等不符，出租人应无条件给予维修或更换，由此造成承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。第十二条合同争议的解决方式本合同项下发生的争议，合同双方当事人应协商解决，也可由有关部门进行调解，协商或调解不成的，应向向承相人所在地人民法院起诉。十三条补充条款以上条款与本补充条款有悖之处，以本补充条款为准。1、未经承租人书面同意，出租人不得将本合同债权转让给第三人；否则,转让无效；同时，出租人应向承租人支付合同暂估总金额%的违约金。2、对合同实质内容的修改、变更及签订的补充协议，均需加盖甲方印章，所加盖的甲方印章和签字与本合同所载不一致的，不发生法律效力，对本合同各方当事人没有约束力。3、各种租赁物的进退场由承租方指定的收货人（材料员）姓名：身份证号：联系方式：在单据上签字确认，作为收货凭证及结算依据；其他人签字无效。4、乙方提供给甲方经甲方指定的收货人（材料员）签认的单据仅做为结算时双方核对数量的依据，结算单价以合同约定的单价为准。5、出租人所提供的租赁物应符合国家、本合同履行地省市的相关质量标准，并向承租人提供租赁物在建委等部门的备案资料。如因租赁物质量问题引发的安全事故，均由出租人承担。6、对因政策、政府行为等特殊情况和人类不可抗拒的自然灾害造成的停工期间和春节放假期间，承租人不支付在此期间租赁费。7、关于“营业税改征增值税”的约定1）、如果在本合同执行期间建筑行业实施了“营业税改征增值税”，出租人需向承租人提供税率为：17%的增值税专用发票。2）、如果出租人未能按照约定向承租人提供税率为：17%的增值税专用发票或者所提供的票据不实，因此给承租人造成的一切经济损失由出租人承担，同时承租人有权拒绝支付相应款项。第十四条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式一份，出租人执一份，承租人执一份，均具有同等法律效力。出租人（章）：法定代表人：委托代理人：地址：联系电话：开户银行：账号：签订日期：年月曰承租人（章）：法定代表人：委托代理人：地址：联系电话：开户银行：账号：签订日期：年月日