房屋买卖合同书.docx

房屋买卖合同书甲方（卖方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：地址：经甲、乙双方平等自愿协商达成如下房屋买卖合同：一、甲方将其位于XX市XX区XXXX园南区XX号楼XXX室（该楼为XXX园南区南门西侧第一栋楼南区南门西侧第二栋楼，南侧紧邻沿河路。该楼为一层砖混楼，其中六楼为阁楼，一楼带车库。室为该楼中间单元东户层，房型为带阁楼与车库结构,房屋建筑面积约m车库建筑面积约m含室内配套设施）的所有权及该房屋所占土地的使用权以人民币互元（大写：万元整）的总价格转让给乙方。甲方承诺：在本合同签订前，甲方对该房产享有全部法定权利；在本合同签订前，甲方对该房产无租赁、抵押、买卖转让事宜及其他相关产权、经济、财务纠纷；如果房屋交付给乙方后，发生该房在交付前既已存在的上述权利纠纷,由甲方按该房产交易价格的两倍（即万元整）作为违约金赔付给乙方，以承担违约责任。二、乙方在本合同签订之日向甲方交付万元人民币（大写：X万元整）作为购房定金，该定金作为总房屋转让价款的一部分。甲方收取该定金后不得将该房再次转卖，否则应在再次转卖后15日内以双倍购房定金额（即万元整）赔付给乙方。甲方在收取上述购房定金后，甲方给乙方出具收据，乙方具有对阁楼进行防水处理、装修以及X楼阳台封闭和安装开通天然气的权利，甲方对乙方上述行为予以配合。如果甲方在该房屋交付乙方前再次转卖，除双倍返还购房定金外，还应将乙方装修、做防水、开通天然气等所产生的费用以现金形式返还。剩余房屋转让价款人民币互元（大写：互元整）于年月日前支付给甲方。甲方收取剩余房屋转让价款时，向乙方交付房屋及所有相关原始资料、证件，如职工购买住房收据、交款通知单、住宅使用说明书、住宅质量保证书等，并给乙方出具上述房款的收据，在合同末页手写：乙方已向甲方支付全部房屋转让价款人民币互元（大写：万元整）。甲方反映2023年购房时因XXXX房地产XXXX公司（现名称为XXXX集团XXXX公司，以下简称XX公司）的原因，与XX公司所签订购房合同不在甲方手中，故甲方提供的原始资料、证件中没有原购房合同。如果乙方未能在2023年X月X日前将剩余房屋转让价款支付给甲方，甲方对购房定金及该房屋有处置权。如果甲方在收到剩余房屋转让价款后，未能及时将该房屋交付给乙方，甲方以总房屋转让价款为基数按日万分之（即元整）向乙方支付违约金；截至年月日，甲方仍未将该房屋交付给乙方，乙方享有解除合同的权利，合同解除后15日内甲方向乙方返还总房屋转让价款及购房定金（即元整）。三、甲方在交付该房屋时，应结清交付前全部费用，如水、电、暖、电视收视、物业管理等相关费用，并与乙方共同去该小区物业核实，同时将物业处户主姓名改为乙方姓名。乙方自接收该房屋后有其承担入住后的相关法律责任，及承担自本月起始的费用。四、甲方在交付该房屋时，应保证房屋及其设施具有合同签订时的完好性，如木地板、楼梯、门窗、墙面、空调、厨房设施、水电暖设施等的完好性。乙方有权在交付剩余房屋转让款时，对房屋进行检验，如有新鲜的损坏，甲方应向乙方进行相应的赔偿。五、甲方有义务向乙方说明房屋管线走向及水电暖阀门、开关位置等隐蔽工程的实际情况。如乙方在实际使用过程中有需要向甲方咨询的情况，甲方应详尽告知。甲方：乙方：六、因甲方所转让房屋的产权证照尚在办理当中，在未来办理房屋产权证照时，甲方应积极协助乙方办理该房产的产权手续，待其房产证照下发后即以本合同为依据同乙方办理该房屋的产权过户事宜（或直接以乙方为产权所有人办理房产证照）。办理上述房屋产权手续时，如果需要甲方到场，甲方应积极配合。办理上述房屋产权手续的所有费用均由乙方负担。七、甲方将该房屋交付乙方后，如果与XX公司有产权、财务、经济等方面的纠纷，甲方应积极协助乙方处理，所需由甲、乙双方承担的费用，由乙方负担。八、如该房屋在办理产权过户手续或直接以乙方为产权所有人办理房产证照之前，因城建或规划需要拆迁该房屋时，甲方应配合或代理乙方办理补偿手续，补偿费用由乙方全额享有。九、未尽事宜，双方按照中华人民共和国民法典的相关规定处理，经双方共同协商做出的补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同共三页，一式四份，甲、乙双方各持两份，双方签字盖章后生效。甲方：乙方:日期：日期: