房屋抵押借款合同.docx
房屋抵押借款合同甲方（出借方）：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方（借入方）：签订日期：年月一日法定代表人：因乙方需资金用于商业投资,与甲方协商借支,双方本着协商一致,平等自愿的原则签订本合同,具体条款如下：第一条自一年月日起至一年月日止，由甲方提供乙方人民币元整（大写）O借款,还款计划如下：L借款：在上述贷款期限内，甲方分_次将借款汇入乙方银行账户，每次汇入人民币元整（大写：）；2.利息：（1）贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘（年息）计算；（2）上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，甲方仍保留随时调整贷款利率的权利；（3）本同项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率;(4)合同有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日；(5)贷款利率如有调整时，由甲方以书面通知乙方调整后的利率。3.还款：(1)本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，乙方应分期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由甲方以书面通知乙方；(2)甲方有权调整及更改每期应付金额或还款期数。(3)乙方必须在银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由乙方承担偿还责任。(4)所有应付予甲方的款项，应送_银行。第二条为保证本合同履行，乙方自愿用所有的坐落于市区街栋_单元层_户面积为_×平方米的价值一万元人民币的房屋一套作抵押，由乙方到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续,本抵押合同自抵押登记之日起生效。第三条在房屋他项权人未办理该房屋他项权的注销期内，抵押仍然有效，乙方不得将此房重复抵押、转让、变卖或有抵付其他债务的行为。第四条乙方的借款由担保人丙方用作担保。第五条若乙方到期不还,愿意接受人民法院强制执行。第六条违约责任：1 .乙方应按合同使用贷款,不得转移用途.否则，甲方有权停止借款,直至收回已发放的款项。2 .贷款到期后一个月，如乙方不按期归还本息时，由丙方负责为乙方偿还本息和逾期罚息。3 .如任何一方不按本合同履行,必须向受损一方承担违约金人民币元整（大写：）o第七条保密责任甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方书面同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。第八条合同终止1 .甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。2 .合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。第九条补充与变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本项合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。受到不可抗力事件影响的一方，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第一种方式解决：(I)将争议提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。第十二条陈述和保证1 .甲方向乙方陈述和保证如下：(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。2 .乙方向甲方陈述和保证如下：(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。第十三条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。第十四条其他本合同一式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。第十五条未尽事宜本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：丙方（盖章）：住址：联系电话：电子信箱：日期：
