房建消防工程控制要素.docx

消防工程控制要素1 .设计a）应结合当地消防验收要求有针对性的进行设计，设计原则应以最低限度满足验收需求即可。b）结合项目实际情况，深化设计。c）公寓设计需注意，户内尽量避免设置喷淋。d）紧密联系消防相关规范，避免不必要的系统设计（如自然通风满足要求的，不设计机械通风）。e）管路、线路布置经济合理。f）小区建筑等级、规范要求、地下室综合管线的标高、材质选型。g）消防工程设备及器材宜选用国产品牌。h）灭火器与消防箱尽量设置在一起，不单独设置灭火器箱。i）在满足消防规范的条件下，线管尽量用PVC管，少用钢管。j）消控中心设置应按整个项目综合考虑，尽量减少消控中心数量，消控中心尽量与智能化控制中心合并。k）各楼栋核心筒的火灾自动报警系统，除烟感探测器、警铃、广播设楼层地址外，其余消防设备（报警按钮、消火栓按钮等）只给出楼栋地址，减少模块。D各楼栋不设置区域报警器。m）消防水系统的选择,比如单立管（经济）、双立管（不经济）；阀门的选择：比如减压阀、闸阀、蝶阀等；消火栓形式的选择：比如单栓、双栓、组合栓；减压消火栓尽量不用，如必须用，可采用普通消火栓+减压稳压消火栓；地下室管网和管井内管道的布置：IOO以上的管道尽量平直走，避免太多配件。n）硼胭风机参数选择合理；风管、风口设计最优；适当使用静压箱。2 .招采阶段：a）实行工程量清单计价方式，总价包干方式。b）报警设备选用占有率高的产品，能共管消防线缆不单计。c）密切关注市场，材料设备价格接轨市场。3 .工程实施阶段：a）交叉施工布局合理，尽量避免较多的签证。b）管线综合提前介入，避免产生较多的签证。c）合理安排工序，避免产生签证。d）结构实施埋管、留孔。e）交叉作业注意对消防线路保护。