房建标准成本范围.docx

标准成本范围二a科目科目标准成本范围说明1前期工程成本设计费各专业设计费用是指为项目进行概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、二）欠设计、晒制图制供服务所产生的费用。测算时需考虑是新项目还是复制项目，再进行相关费用的测算。2建安工程成本各科目变更率主体建筑及安装工程费变更率包含建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。主要包括：地基及基础工程费、土建工程费（包括钢筋、磅、砌筑、门窗、楼地面、栏杆、屋面、和建筑连接的室外楼梯、公共部分装修、外墙装饰等）、安装工程费（包括室内给排水、强弱电、消防、空调、地暖（非市政单位实施部分）、太阳能、电梯等费用），相关配置成本详分级配置标准。3基础设施成本园林景观工程园林景观工程相关配置成本详园林6趟吩级标准。4配套设施成本各科目配套用房包含建筑地基及基础工程费、土建工程费、安装工程费、室内装饰费用、人防地下室（含设计咨询及设备等），相关配置成本详分级配置标倒。5开发间接费开发间接费监理、咨询、物业完善费本次标准成本根据地产集团目前现状及未来管理需求作出标准。6营销费用营销管理费营销管理费本次标准成本根据地产集团目前现状及未来管理需求,作出标准。7管理费用管理费管理费本次标准成本根据地产集团目前现状及未来管理需求作出标准。8财务费用财务费财务费本次标准成本根据地产集团目前现状及未来管理需求,作出标准。9预备费用预备费预备费本次标准成本根据地产集团目前现状及未来管理需求,作出标准。