房屋租赁合同(1).docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于，约平方米。共房厅。甲、乙双方确定：该房屋内的一切用品乙方有使用权，但是没有占有权、收益权、处分权。第二条房屋用途该房屋用途为办公用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限1、自年月日至一年月日止。2、乙方如要求续租，应在租赁期满30日之前通知甲方，双方重新签订合同。第四条押金租金1、该房屋一次性押金元，租金为每月一元，即“押1付1”方式。2、乙方应于一年月日前交付首期租金元整及押金元整。3、租赁期届满，若双方不再续约，租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或依本合同约定应由乙方承担的违约赔偿责任外，应如数（不计利息）返还给乙方。4、租赁期间，甲、乙双方约定，租赁房屋的租金每两年上涨一次，上涨幅度为前一年度月租金的10%。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日起，租金按月结算，由乙方于每月的10号前交付给甲方。甲方有权要求乙方将上述租金打入以下指定用户：收款人：开户行：卡号：第六条双方责任1、甲方应确保该房屋能实现租赁目的，保证其安全性符合国家相关法律、法规或规章的相关规定。乙方对该房屋及其附属设备设施应尽合理使用义务,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。2、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，对房屋及房屋内设施有损坏的，应修理、修缮完好或按市场价赔偿。3、退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。4、合同终止或解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应于5天之内无条件迁出该房屋，若乙方拒不交回该房屋钥匙及迁出该房屋，甲方有权在物业管理处人员见证下进入该房屋，并视为乙方放弃存放在该房屋内的全部物品的所有权。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.网络费；3.电话费；4.物业管理费。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。2、甲方出租该房屋，不出具租房发票。因租房产生的任何税费由乙方承担。第八条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，并要求乙方承担违约责任，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.除乙方关联公司外，不得擅自将承租的房屋再转租；2 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；3 .故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的；4 .利用承租房屋进行违法活动或存放危险物品的；第九条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的5%作为违约金。拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还租房押金。第十条免责条款如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，本合同自动解除，双方互不追究对方责任，甲方须在3天内退还乙方租房押金（不计利息）第十一条合同生效本合同自甲方收到乙方押金之日起正式产生法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：年月日