楼盘名称装修搬运指引.docx

（楼盘名称）装修搬运指引1 .前期物业管理期内的搬运管理，由房地产开发企业负总责、物业服务企业承担直接责任。2 .房地产开发企业、物业服务企业不得自建成立搬运队或者指定推荐搬运队。小区红线范围内不得设置搬运队，不得堆放售卖沙石、水泥等装修物料。3 .业主要指定装修负责人（3名以内），为每个装修负责人、装修工人办理小区出入证，出入证按物价部门规定收取工本费,使用期限与工程装修期间一致。业主聘请的搬运队伍及人员，凭身份证（居住证）在物业管理处办理临时出入证，业主或业主委托的装修负责人签名确认，临时出入证可收取不高于50元的押金（不得收取工本费）。搬运结束后，凭临时出入证取回押金。物业服务企业对进出小区时间进行登记，持临时出入证不得在小区内过夜。4 .可使用电梯搬运物料。如电梯直达地下车库的，房屋交付使用时，房地产开发企业、物业服务企业必须保证地下车库出入畅通，并在电梯附近设置卸货区，业主可使用不超过1.75吨的货车进入地下车库卸下装修材料。使用电梯时，沙石、水泥等装修材料必须做好包装，严格遵守电梯限重、限高等有关规定。搬运队伍及人员工作过程中，必须遵守物业管理的有关规定，做好保洁工作。5 .对于业主聘请的搬运人员以及装修、建筑材料等供应商提供送货上门等延伸服务，在办理临时出入手续后，物业服务企业应当提供应有的便利条件，不得以任何借口设置入区障碍。如发现物业服务企业设置障碍,阻挠正常搬运的,业主可立即向区国土城建和水务局反映。6 .物业服务企业应当加强保安队伍配备，维护好小区内的安全和秩序，遇有矛盾纠纷应立刻进行协调和劝解，如发现搬运队伍或人员的欺行霸市行为或因搬运纠纷而引起斗殴等影响治安秩序等行为，立即向公安部门报告。7 .业主遭受恐吓、威胁等手段被迫接受强制搬运的，亦应立即向公安部门报告。8 .业主有自主聘请搬运人员的权利，业主需遵守佛山市物业管理办法及遵守与物'业服务企业签订的前期物业服务协议、临时管理规约等有关规定，督促管理好自主聘请的人员的搬运行为。8,业主搬运过程中，损坏公共设施、设备，破坏绿化，破坏环境卫生的,按价赔偿，在装修保证金(押金)中扣除，不足部分另行赔偿。本指引必须在小区出入口、卸货区、住户大堂等显著位置张贴公示。本指引一式三份，房地产开发企业、物业服务企业、业主各执一份。监督投诉电话：(1)开发企业电话：(2)物业服务企业：(3)区国土城建和水务局：(4)价格主管部门：(5)报警电话：IlO