大学校园居民楼物业服务管理暂行办法.docx

大学校园居民楼物业服务管理暂行办法为加强校园居民楼的物业服务管理，提高服务管理水平,根据国家有关规定，特制订本办法。第一条校园居民楼物业服务管理适用范围1、*路师院教职工住宅小区；2、本部校园内各栋教职工住宅楼，包括单身教工宿舍和原附中教工宿舍；3、*单身教工住宅楼。第二条物业服务管理机构后勤产业集团全面负责校园居民楼的物业服务管理，按照物业管理行业规范履行职责；校基建与后勤产业管理处负责物业服务管理的监管工作。第三条物业服务管理费用及标准1、物业服务管理费用实行包干制，由业主或住户向物业服务管理部门支付固定物业服务管理费，物业服务管理部门自负盈亏。2、我校物业服务管理收费实行政府指导价，费用浮动按黄石市有关文件精神执行。根据黄石市物业服务收费管理实施办法和周边商品房住宅小区的物业服务收费标准，校园居民楼物业服务管理费用暂定收取标准为0.30元/m2月，单身教工宿舍收费标准为0.25元/m2月o第四条物业服务管理费的收取和管理1、物业服务管理费由校财务处根据物业管理部门上报标准从职工工资中代扣，无法代扣的由物业管理部门上门收取；2、校财务处代扣的物业服务管理费全额划拨后勤产业集团，用以物业服务管理的各项开支，学校不再另拨经费；3、后勤产业集团每年年终将物业服务管理费收支情况向业主公布，接受业主的监督。第五条物业服务管理内容1、物业服务管理区域内的秩序维护和安保工作；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，水电费的收缴；3、物业服务管理区域内的清洁卫生；4、物业服务管理区域内的绿化养护；5、其他特殊服务内容由业主或住户与物业管理部门自行约定。第六条物业共用部位、共用设施设备的大、中型维修改造费用，通过专项维修资金予以列支，不计入物业服务管理费用支出范围。物业服务管理部门可以为产权属于私人的房产提供维修服务，费用由业主自理。第七条附则本办法自20xx年1月1日起实行，本办法由校基建与后勤产业管理处负责解释。