物业电气设备维修保养制度.docx

电气设备维修保养制度1 .供电设施要定期检查维护和保养，做到变配电室门窗严密、完整，室内无杂物，无漏雨、漏雪现象，通风良好，防冻措施完善。电缆沟完整、清洁、无积水，无进小动物的可能。2 .定期检查、维护电气设备，作到绝缘瓷件完好、清洁、无裂纹、无碰瓷，变压器绝缘良好，温升正常，无渗油、漏油现象，温度计指示正常。各种仪表灵敏可靠。3 .高压熔丝的选择应合理且与变压器容量相配套（室外自坠运行5年应更换）。4 .继电保护定期实验，做到正常可靠。直流操作电源，应由储能电容有计划地改为镉保电池。5 .室外输电线路应定期巡视，做到电杆无倾斜、瓷件完好、导线无断股现象，导线对地相间距离、交叉跨越距离、导线与树枝的距离均符合规程要求。6 .用电设施发生故障，用户要及时报修，维修人员应立即组织维修。维修不及时或故障发生后用户不报修而造成事故者，应追究维修人员或用户的责任。7 .维修施工应严格按规范要求进行，保质保量。完工后，须经报修人验收并签署意见。8 .违章施工或施工质量不合格时，必须按规范进行返工。返工所用的工料费，由直接责任者自负。