农村土地承包经营权和林权转让合同.docx

农村土地承包经营权和林权转让合同甲方（出让方）:.身份证号码：;联系电话：联系地址：乙方（受让方）:_身份证号码：;联系电话：联系地址：第一条根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权和林权转让事宜协商一致，订立本合同。第二条甲方以整体买断转让形式将位于县镇村三组的承包土地（其中山林亩、旱地亩）流转给乙方。序号地块名称（地块编号）等级面积（亩）四至土地承包经营权证或林权证号东南西北12合计第三条流转期限：土地承包经营权自本合同签订之日起至2028年12月31日；林权自自本合同签订之日起至2078年11月26日。甲方土地承包经营权和林权展期或者续期的，流转期限相应自动延长，乙方无需再额外支付流转价款。第四条该土地以整体买断转让方式流转给乙方经营，流转期内，乙方不得擅自改变流转土地的使用性质。第五条甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。第六条双方同意按照总价方式确定土地流转的价款，即10.6亩林地流转期内的总流转价款为元（大写：元整），11.3亩土地承包经营权流转期内的总流转价款为元（大写：元整），第七条流转土地价款按下列第0种方式支付。（-）一次性支付：于年月日前全部支付完毕。（二）分期支付：乙方应在/年/月/日前向甲方支付第一年度流转土地价款以后每年/月/日前付清该年度流转土地价款。（三）其它/O第八条乙方应于本合同生效后日内向甲方支付元定金，定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金O第九条双方权利义务：（一）甲方应按时将流转土地交给乙方。（二）甲方保证其流转的土地承包经营权和林权合法，无权属纠纷和经济纠纷；如在流转后发现原转出的林权或土地承包经营权存在权属组纷或经济纠纷的，甲方应当负责处理并承担相应责任。（三）供所流转林地范围的全国统一式样的林权证或不动产权证书,并配合乙方（受让方）依法办理不动产登记相关手续。（四）流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品收益权等，甲方不得干预。（五）流转期内，乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地，不得损害流转土地基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给流转土地造成永久性损害。（六）乙方应当按合同约定及时支付流转价款。如该流转林地和土地承包经营权被依法征占用的，有权依法按规定或约定获得相应的补偿。第十条违约责任（一）甲方逾期交付流转土地的，每逾期一天，应向乙方支付元违约金；逾期达天的，乙方有权解除合同并保留追究甲方违约责任的权利。（二）乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付元违约金；逾期达天的，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。（三）甲方非法干预乙方正常生产经营活动或者流转期限截止日晚于甲方承包期限截止日给乙方造成损失的应予以赔偿，乙方有权解除合同。第十一条本合同发生争议的，可以由双方协商解决，也可请求村民委员会、乡（镇）、市（州）人民政府调解。协商调解不成的，向建始县人民法院提起诉讼。第十二条本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，向乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签约日期：签约日期：