经纪合字号青岛市示范文本房屋租赁.docx

编号：经纪合字号青岛市房地产经纪服务合同示范文本（房屋租赁）委托人：经纪机构：房地产经纪服务合同说明1 .本合同文本为示范文本，各房地产经纪机构可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2 .签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。3 .为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。4 .对合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。青岛市房地产经纪服务合同委托人:;身份证X其他:】号码:；联系电话:;邮政编码:;电子邮箱:;联系地址：O经纪机构:;备案证号：;营业执照号码：;法定代表人：;身份证号：;通讯地址：;联系电话:;邮政编码:;电子邮箱:;房地产经纪人：;身份证号：;执业证号:；联系电话:O委托人于年月日至一年月日委托经纪机构，为委托人出租登记坐落位于的房屋（以下简称“该房屋”）提供经纪服务。根据有关法律、法规的规定，委托人、经纪机构双方本着平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：第一条委托人确认出租房屋的基本情况1 .房屋所有权证（不动产权证）号：O2 .该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：3 .房屋所有权证（不动产权证）证载建筑面积一平方米,套内建筑面积一平方米，土地使用期限年。4 .房屋租金：人民币¥元/月/年（大写：元整）以上。5 .租金支付方式：押付【其他:Jo6 .经纪佣金的支付方式：【全部由买方支付】【全部由卖方支付】【买方支付（）卖方支付（）1.o7 .房屋配套设施：家具家电、供暖、装修等8 .该房屋【不存在】【存在】【共有】【租赁】【抵押】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于一年月日前解除。9 .可能影响本房屋出租的其他事项：o第二条经纪机构义务1 .经纪机构应当现场查看委托出租的房屋及房屋权属证书资料，向房屋登记机构（不动产登记经办机构）核实是否存在限制出租的信息。2 .经纪机构应为委托人提供房地产交易方面的咨询。3 .经纪机构不得故意隐瞒与订立房屋租赁合同有关的事实或者提供虚假情况。4 .非经委托人书面同意，经纪机构不得泄露委托人的信息资料。5 .承租人同意承租该房屋的条件符合本合同第一条约定的,经纪机构应及时告知委托人，并尽快促使委托人与承租人签订房屋租赁合同。6 .如委托人委托经纪机构出租该房屋后，自行与非经纪机构介绍的承租人达成交易并书面通知经纪机构的，本合同解除。7 .其他：o第三条委托人义务1 .委托人应提供该房屋的权属资料及业主主体资格资料，以供经纪机构核对。委托人保证对该房屋拥有合法处置权，并保证向经纪机构提供的资料属实，出租意愿表达真实。2 .经纪机构为委托人提供经纪服务过程中，委托人应予配合并提供必要的协助。3 .如委托人委托经纪机构出租该房屋后，自行与非经纪机构介绍的买受人达成交易的，应当书面通知经纪机构解除本合同。4 .其他：o第四条经纪佣金给付经纪机构在本合同约定的期限内，促成委托人与承租人签订房屋租赁合同的，在签订房屋租赁合同时，约定经纪佣金支付标准与方式。第五条法律责任1 .经纪机构在提供经纪服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使委托人受到损失，经纪机构应承担相应的赔偿责任。2 .委托人与经纪机构介绍的客户私下交易的，经纪机构可以要求委托人按房屋租金%支付违约金。3 .其他:o第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第一种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁；2 .向房屋所在地人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同共一页，一式一份，经纪机构一份,委托人份。第九条其他约定：O经纪机构（签字或盖章）：委托人（签字或盖章）:房地产经纪人（签字或盖章）:签约日期：签订地点：委托代理人（签字或盖章）:签约日期