创业园企业入驻协议书.docx

创业园企业入驻协议书甲方：创业孵化基地管委会乙方：公司按照国家有关法律、法规和XX市有关文件规定，XX市科技创新创业园（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的宗旨，经过友好协商，就乙方在甲方科技园区投资兴业达成如下协议：第一条甲方同意乙方作为孵化对象进驻市科技创新创业园，乙方孵化的重要项目为：O第二条甲方对乙方提供的服务内容：1、甲方同意将座落于市区一路的科技创新创业园孵化基地号房，使用面积疔提供给乙方作为科研和办公场地。使用期限从年_月_日起至年_月_日止。2、甲方及时向乙方传达国家和省、市的有关政策和规定，提供政策指导，协助企业落实各项优惠政策。3、甲方就下列服务给予乙方必要协助：专利申请、质量认证咨询服务、无形资产评估服务、企业管理咨询、商务服务、培训服务及物业管理等.4、甲方协助乙方申报国家、省、市等各类科技计划项目，并进行跟踪管理和服务。5、甲方协助乙方申报高新技术企业、认定高新技术产品、技术成果鉴定、产品鉴定等。第三条孵化服务费、房屋租赁费承担方式：1、孵化服务费的标准：甲方创业孵化大楼号房屋m2,按每月元/广（按公摊面积收取）收取科技孵化服务费。按每月元f（按公摊面积收取）收取房屋租赁费。2、结算方式及时间：现金一元/年（口现金/口转账支票/口银行汇款），定为每年支付一次，并必须提前半个月时间，于每年的月_日前交至甲方。3、为了保证入驻期间该房屋的各项费用不拖欠，乙方须向甲方交纳IoOoO元保证金。该金额在入驻期间届满后，无拖欠款及乙方无违约行为时，甲方将此款退还乙方，否则，用此款交纳所欠的费用及支付违约金。第四条乙方的责任：1、乙方承诺在科技孵化器所在区内注册成立公司，注册资金真实，具备开展项目所需的必要资金，保证按照双方约定的科研开发用途使用该场所。乙方发生工商注册、经营范围等事项的变更，应提前15日通知甲方并在变更后3日内到甲方备案。2、乙方在生产经营活动中，必须自觉遵守国家的政策、法律和法规。3、乙方在收到甲方入驻通知后，应在15日内完成各项前期工作，正式入驻该房屋。乙方在自身经营活动范围内所发生的安全及一切公共事故，责任均由乙方全部承担。4、乙方对入驻的该房屋不得私下转让、转换和互换，确因工作需要调整的，由甲方协调解决。5、乙方需对该房屋进行装饰、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理，并保证在不破坏房屋结构的情况下进行。6、乙方须按合同约定的时间按期向甲方交纳孵化服务费、电费、水费、暖气费等相关费用。第五条违约责任：1、甲、乙双方均要严格按照以上各项规定执行，不得违约，如违反以上各项中任意一款均构成违约，违约方将承担相应的违约责任，守约方有权单方中止、终止该合同。2、在该房屋入驻期限内，乙方如逾期交付该房屋孵化服务费、水费、电费、暖气费等相关费用的，即视为违约，乙方先前交纳的保证金不予退还，甲方有权对其采取停供水、电等措施，并可责令乙方搬出，乙方须在违约后30日内，向甲方支付所欠费用，同时由甲方按国家银行贷款期限利率计息，向乙方加收逾期期间的利息。3、本合同到期或者终止时，或乙方未按合同的约定时间、数额交纳孵化服务费等相关费用的，乙方应当在十日之内将房屋腾空，逾期不予腾空的，甲方有权处置该房屋内的设备及物品，由此造成的损失由乙方承担。第六条免除责任：1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已入驻的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，孵化服务费按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第七条纠纷处理：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何一方均可向人民法院起诉。第八条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第九条合同的生效1、本合同双方签字盖章后生效。2、本合同一式份,双方各持有一份,具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码:联系电话:传真:电子信箱：日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码:联系电话:传真:电子信箱：日期：