办公室合租协议.docx

办公室合租协议甲方：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方：签订日期：年_月_日法定代表人：为了促进双方的良性发展，增强实力，提高经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。一、基本条款1、办公室座落于,由甲方和业主签订房屋租赁合同。2、乙方租用的办公室租金全年按365天计，即元/年，依据租用平米数计算，不包括其他费用。3、根据区域划分：顾问办、设计部、办公室共计以属乙方私有办公用地,其它私有办公用地归属甲方,卫生间,大会议室甲乙双方共用。二、乙方承租租期及租金1、合租租期为一年月日至一年月日。2、相金壹季度计一元，按季度支付，租金调整依据本合同第四款第3条协商拟定。三、付款方式乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按季度支付房租，每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。四、退租、变更事宜1、甲方有权变动合租办公室使用空间。但要提供给乙方相应面积的新办公场地或按照以前公摊合作方式收取乙方租金，乙方有权因为使用空间变动终止此合同，并要求退还相应比例的房租（按月计算）。2、乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金（以当期所承担月租金计）。3、租金调整甲方有权依据整体使用和当年与业主签订的租赁合同租金进行调整。五、双方权利义务1、甲方提供乙方经营场地，并共同维护；甲方可指定办公室人员负责日常手续。2、甲方拥有对办公场所固定资产、设备的所有权，公共区域内设施、设备的维护、保养,添加，以及卫生、聘用人工等相关费用的产生由甲方按照统一规定的分摊办法收取。3、如因房屋产权方或政策调整对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任。4、乙方须合法经营，共同遵守国家政策、法令及有关规章制度。5、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生，并遵守联盟各项管理制度。6、乙方有权在规定内使用公共卫生间、办公室、接待室以及办公设施。7、乙方有权享受关于房租补贴部分费用。8、日常办公水电气暖费用以及其他公共费用，原则按使用比例分摊。六、违约责任乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室；1、拖欠租金一个月以上；2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的;七、不可抗力因素本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。因不可抗力原因而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。九、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后,双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。十、其它1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；2、本合同经甲、乙双方签字盖章后有效；3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码:联系电话:传真:电子信箱：日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话:传真：电子信箱：日期：