工业用地转让协议（尚未办理土地证）.docx

工业用地转让协议（尚未办理土地证）甲方（转让方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）:法定代表人：地址：联系方式：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就工业用地使用权转让相关事宜达成本协议：一、标的地块的基本情况1、本宗地位,面积±,东至,西至,南至,北至O具体详见附件宗地图。2、转让的本宗地还包括该宗地地上的所有建筑物、构筑物O3、本宗地性质为工业用地，取得方式是出让取得4、本宗地因没有补齐土地出让金，土地证（不动产登记证）尚未没有办下来，甲方持有的与于年一月一日签订的投资开发合同书，及交纳部分土地出让金的收据。乙方知悉上述情况，并愿意承担尚未办理相关证件的风险。二、土地转让价款及支付方式1、标的土地的单价每平方米万元，包括土地使用权，建筑物、构筑物及过户更名产生的所有税费，总价为人民币万元。土地面积误差（5%以内）不影响本协议的效力。2、付款方式分三期：协议生效后，乙方向甲方支付万元，甲方在30个工作日内完成土地证办证、更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付尾款人民币一万元。三、双方的权利与义务1、交付前本宗地的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权及本宗地管理、控制过程中的一切责任由甲方承担，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方承担。2、甲方承担本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等所有税、费。3、甲方承诺协助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。四、违约责任1、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际状况（土地取得方式：出让；土地性质：工业用地；土地用途：加工、仓储及物流项目设施），致使乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。2、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。3、乙方没有按期支付甲方转让款，每迟延一日，支付迟延支付总转让款每日万分之五的违约金。六、其他1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向标的土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期: