建设项目设计概算.docx

建设项目设计概算1、建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部份。概算文件应单独成册。设计概算文件由封面、签署页（扉页）、目录、编制说明、建设项目总概算表、工程建设其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等内容组成。2、封面、签署页（扉页）、目录，参照第3.1.2条。3、概算编制说明（1）工程概括：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质（新建、扩建或改建）和项目主要特征等。（2）编制依据：1）设计说明书及设计图纸；2）批准的可行性研究报告；3）国家和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策；4）当地和主管部门颁布的概算定额、指标（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、类似工程造价指标、工程费用定额和相关费用规定的文件等；5）当地现行的建设工程价格信息；6）建设单位提供的有关概算的其他资料；7）工程建设其他费用计费依据；8）有关文件、合同、协议等；9）建设场地的自然条件和施工条件。（3）概算编制范围。（4）资金来源。（5）其他特殊问题的说明。（6）概算成果说明1）说明概算的总金额、工程费用、工程建设其他费用、预备费及列入项目概算总投资中的相关费用；2）技术经济指标;3）主要材料消耗指标。4、建设项目总概算表建设项目总概算表由工程费用、工程建设其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的相关费用组成。第一部分：工程费用。按各单项工程综合概算汇总组成。第二部分：工程建设其他费用。包括建设用地费、建设管理费、场地准备费及临时设施费、勘察设计费、工程监理费、招标代理服务费、市政公用设施费、研究试验费、前期工作咨询费、环境影响评价费、工程保险费、劳动安全卫生评价费、特殊设备安全监督检验费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费、联合试运转费等。第三部分：预备费。包括基本预备费和价差预备费。第四部分：应列入项目概算总投资中的相关费用。包括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税等。5、工程建设其他费用表列明费用项目名称、费用计算基数、费率、金额及所依据的国家和地方政府有关文件、文号。6、单项工程综合概算表单项工程综合概算表按每一个单项工程内各单位工程概算汇总组成。单项工程综合概算表中要表明技术经济指标,经济指标包括计量指标单位、数量、单位造价。7、单位工程概算书单位工程概算书由建筑（土建）工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外总体工程等专业的工程概算书组成。建筑工程概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。装饰工程概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。机电设备及安装工程由建筑电气、给水排水、采暖通风与空气调节、热能动力、弱电等专业组成。各专业概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。室外总体工程由场地土石方工程、道路工程、广场工程、围墙、大门、室外管线、园林绿化等项组成。各专业概算书应根据第3.10.3条的规定计价。初步设计阶段，单位工程概算一般应考虑零星工程费。以上项目需包含装配式建筑相关的设计、生产、运输、施工安装等费用。