重庆市设计概算编制规定.docx

重庆市设计概算编制规定重庆市设计概算编制规定（摘）第一章总则（1）第二章概算编制方法（2）第一节概算编制依据（2）第二节概算文件组成（2）一、单位工程概算（2）二。单项工程全面概算（3）三、建设项目总概算（3）四、概算编制说明（4）五、封面、签署页（扉页）和目录（4）六、概算表格式（4）第三节估算成本构成（4）一、估算总金额（4）二、建筑安装工程费（5）第三章概算标准及计算方法（6）第一节建筑安装工程造价（6）一直接费用（6）二。间接成本（9）三、利润（10）四、安全文明施工费（Il）五、工程定额计量费（12）六、税费（12）第二节设备及工器具购置费（13）第三节工程建设其他费用（13）一、建设用地费用（13）二、技术咨询费用（14）（一）项目论证费（14）（二）研究试验费（15）（三）工程勘察设计费（15）（四）施工图审查费（五）环境影响评价费（17）（六）招标代理费（17）（七）工程造价咨询服务费（17）（八）工程建设监理费（18）（九）专利和专有技术的使用费（19）16）（十）引进技术和引进设备其它费（19）（十一）其他技术咨询费用（20）三、工程相关费用（20）四、工程建设管理费（20）（一）建设项目管理筹建费（20）（二）行政事业性收费（22）五、其他费用（23）（一）现场准备和临时设施费（23）（II）项目保险费（23）（川）生产准备和启动费（24）（IV）联合调试费（24）（V）其他相关费用（25）第四节准备金（25）I.基本准备金（25）IL差价准备基金（25）第五节专项费用（26）一、固定资产投资方向调整税（26）二。建设期贷款利息（26）三、初始流动资金（27）第四章概算各项费用计算程序（28）第一节建设项目概算费用计算程序（28）第二节建设安装工程费用计算程序（29）附件一概算封面样式表（30）附录二建设工程概算费用及计费依据有关文件一览表（46）第一章总则一、为了合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目概算的编制和管理，根据国家有关法律、法规和规定，制定重庆市建设工程设计概算编制规定（以下简称规定）。二、本规定适用于本市范围内新建、改建、扩建的建设项目，是编制和审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目投资和设计概算的依据。三、本规定根据国家和地方有关法律、法规及有关文件规定列明了建设项目经常发生的工程建设其他费用、预备费和专项费用等费用项目，在编制建设项目设计概算时，应根据实际发生的费用项目按相关文件规定标准计取。四、本规定是根据国家和地方现行法律、法规和文件制定的。在实施过程中，国家法律、法规和文件发生变化时，工程建设的其他费用、预备费和专项费用，以编制设计概算时国家和地方主管部门新颁布的法律、法规和文件为准依据计算。五、本条例结合重庆建设项目2022年度预算定额实施。第二章概算编制方法设计概算是初步设计文件的重要组成部分。设计概算文件必须完整反映工程项目初步设计内容，严格执行国家有关的方针、政策和制度，实事求是地根据工程所在地的建设条件（包括自然条件、施工条件等影响造价的各种因素），按有关依据性资料进行编制。第一节概算的编制依据设计概算应根据以下相关文件和资料编制：一、国家和地方有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。二、经批准的建设项目设计任务书（或经批准的可行性研究报告）和主管部门的有关规定。三、初步设计项目一览表。四、设计图纸（或内部操作草图）、文字说明和主要设备清单由各专业审查并签字，以满足设计概算的编制。五、重庆市建设工程概算定额、概算费用标准、市场材料及构配件价格及国家和地方有关费用规定的文件等资料。六、相关设备的原价及运杂费。七、现行的有关其他费用定额、指标和价格。八、建设场地的自然条件和施工条件。九、建设单位提供的其他与工程造价有关的资料。10、相关合同和协议。第二节概算文件的组成设计概算文件分为三种：单位工程概算书：单项工程综合概算书；建设项目总概算书。一、单位工程概算单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类：（一）建筑工程概算书；（二）设备和安装工程的估算。单位工程概算书应包括:建筑（安装）工程分项工程费计算表（见附录表三）、建筑/安装工程直接工程费计算表（见附录表四、表六）、设备、工具、器具购置费计算表（见附录表十）、建筑（安装）工程人工、材料、机械台班数量及价差表（见附录表八）、建筑（安装）工程费用构成表（见附录表二）。二、单项工程综合评价综合概算书是计算一个单项工程（独立建筑物或构筑物）所需建设费用的综合性文件。综合概算是将单项工程各专业单位工程概算汇总编制而成。综合概算文件应包括：编制说明、综合概算表（见附录表一）、有关专业的单位工程概算书。三、建设工程概预算（一）建设项目总概算书由建设项目内各个单项工程的综合概算书、和工程建设其他费用计算表汇总编制而成。（二）建设项目总概算文件应包括：编制说明、总概算表（见附表一）、单项工程综合概算、工程建设其他费用计算表（见附表十一），主要建筑物及安装材料汇总表（见附录表九）。独立装订成册的总概算文件应有封面、签字页（扉页）和目录。（三）总概算表的项目应按费用划分为以下六个部分：1.工程费用（建筑安装工程和设备购置费用）圆主要工程项目；（2）辅助和服务项目；团室外工程项目（红线以内）,包括土石方、道路、围墙、挡土墙、排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等工程；（4）场外工程项目（红线除外），包括道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热、供电、通信等项目（仅包括与重大工程项目一起批准申请建设的项目）。2.工程建设的其他费用；3.预备费用：包括基本预备费和价差预备费；4.固定资产投资方向调节税;5 .建设期贷款利息；6 .铺底流动资金（生产或经营性建设项目才列入）。四、概算编制说明（一）工程概况：包括建设项目设计资料的依据及有关文号、建设规模、工程范围，并明确总概算中所包括和不包括的工程项目费用。由几个单位共同设计和编制概算的，应说明分工编制情况。（二）编制依据：经批准的可行性研究报告和其他相关文件，说明编制概算所依据的设计图纸和相关文件、定额、人工、主要材料和机械费用的依据或来源、确定各种费用的依据和编制方法。（三）钢材、木材、水泥、商品碎等总用量，各项工程主要工程数量。（四）总概算金额及各项费用的构成。（五）筹资和年度使用计划。使用外汇的，应当说明使用的外汇种类、折算汇率和外汇使用条件。（六）其他与概算有关但不能在表格中反映的事项的必要的说明。五、封面、签名页（标题页）和目录封面应有建设项目名称，编制单位、编制日期及第几册共几册内容，扉页应有项目名称、编制单位、单位资质证书号、单位主管、审定、审核、专业负责人和主要编制人的署名及证章。六、概算表格式概算应按本规定确定的统一的概算表格计算,表格式详见附录一。第三节概算费用的组成一、概算总金额表1。建设项目总概算的构成费用组成建设项目设计概算总投资建设投基建安装工程费第一部分工程费设备及工器具购置费建设用地费用第二部分工程建设其他费用技术咨询费工程相关费用工程建设管理费其他费用预备费第三部分预备费