地下室租赁协议范本.docx

地下室租赁协议范本地下室租赁协议甲方（出租方）：律师事务所,法定代表人：张律师乙方（承租方）：李某,身份证号：_XXX,联系方式:_XXX经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方位于市区一路XX号地下室房间（以下简称“租赁房”）一事达成如下协议：一、租赁物及租赁用途1 .本协议租赁物为甲方所拥有的位于上述租赁房中的房间，乙方自行决定该房间的具体用途，但应符合国家法律法规和相关规定。2 .本协议租期为年自一年月日开始，至一年月日结束。如乙方需要延长租期，应提前_30_天书面通知甲方，经双方协商同意延期租赁。二、租金及支付方式1 .本协议租金总额为人民币XXXX元。乙方应在每月_3号前交纳相应租金，如逾期付款，则需按照千分之_5计算滞纳金。2 .乙方可选择以下方式支付租金：（1）通过银行转账方式，将租金汇入甲方所指定的银行账户；（2）向甲方出具支票；（3）其他双方商定的方式。3 .如因乙方原因导致租金不能按时到账，乙方应承担由此产生的任何后果和费用。三、保证金为保障双方权益，乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币XXXX元作为保证金。租期届满并且乙方已经归还租赁房并将该房间还原至租赁前的状态时，保证金应在5个工作日内全额归还给乙方。如乙方未按照本条约定按时归还租赁房或者房间存在损坏、设备丢失等情况，甲方有权扣除应赔偿费用后将剩余部分返还乙方。四、租赁房的使用和维护1 .乙方应按照国家相关规定，合理使用租赁房，并保证不从事违法活动。2 .乙方租赁房内所装修、构造的任何设施、器具及设备均不得损坏或拆卸。如乙方需变更、增加用电设备或进行其他装修，须在书面通知甲方并经其同意后，方可进行。3 .乙方应妥善保管租赁房的钥匙，不得私自复制或借给他人使用。如乙方丢失钥匙，应立即通知甲方，并承担所产生的换锁费用。4 .如乙方在租赁期内发现租赁房存在维护问题，应及时通知甲方维修或更换；如因乙方原因造成损失的，应按照国家法律法规承担赔偿责任。五、违约责任1 .如乙方未按协议规定支付租金或保证金，应即时补足被欠缺的部分,并向甲方支付千分之_5_的违约金。2 .如乙方未按协议规定履行租赁房使用和维护之责，应立即整改或恢复租赁房原状态，并向甲方支付损失费用。3 .如乙方在租赁期内未经甲方同意转租或转让本协议之权利和义务,甲方有权终止本协议并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、协议解除1 .本协议期满，双方未作进一步的协商和决定，本协议自动终止。2 .甲乙双方同意在租赁期满前协商终止本协议，如甲乙双方就终止协议达成一致意见，则按协议约定办理；如果未能就协议终止达成一致意见的，则按照国家相关法律法规的规定处理。七、争议解决1 .本协议如发生争议，双方应协商解决；如果协商无效，则依法向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。2 .本协议附带的其他协议、条款和规定均构成本协议的一部分，与本协议同等有效。八、附则1 .本协议未尽事宜由双方协商决定，并可由甲方就协议变更提出修改意见。2 .本协议一式两份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（盖章）（签名）