海南省装配式建筑申请容积率奖励承诺书、施工图设计说明、计算书内容、设计审查、专项施工方案编制要点.docx

附件1海南省装配式建筑申请容积率奖励承诺书承诺单位（人）已取得地块国有建设用地使用权，知晓并全面了解项目的装配式建筑实施要求，现郑重作出如下承诺：1、本项目严格按照土地出让合同（划拨决定书）、项目规划设计条件、建设管理要求及国家、海南省相关政策、标准的要求实施装配式建筑，并达到申请装配式建筑容积率奖励的条件。2、承诺单位保证在项目建设过程中保质保量完成装配式建筑建设任务，不会降低或减少经审查确认的装配式建筑面积、装配率、执行标准和装配式建造方式的部位及种类。3、承诺单位（人）如有违反承诺的情况，自愿承担相应责任及由此造成的一切损失，并接受相应的处罚。本承诺书是装配式建筑容积率奖励属地规划主管（审批）部门监督并给予奖励的依据。一式两份，项目所在地奖励批复部门、承诺方各执一份。承诺单位（人）：盖章（签字）法定代表人（授权人）：日期：年月日附件2海南省装配式建筑施工图设计说明要点一、设计依据1二、装配式建筑实施概况1三、装配式建筑评分表2四、施工图中应包括以下内容：4（一）建筑：4（二）结构：4（三）设备专业：5（四）其他：6一、设计依据各专业总说明中应根据项目情况列明装配式建筑相关设计依据:1 .装配式建筑评价标准GB/T511292 .装配式混凝土建筑技术标准GB/T512313 .装配式木结构建筑技术标准GB/T512334 .装配式钢结构建筑技术标准GB/T512325 .海南省装配式建筑标准化设计技术标准DBJ46-0616 .海南省装配式内装修技术标准DBJ46-0637 .海南省建筑钢结构防腐技术标准DBJ46-0578 .海南省装配式建筑装配率计算规则9 .国家、海南省现行的相关法律、法规、规范性文件等二、装配式建筑实施概况1 .实施装配式建筑面积：m2o单体编号层数装配式实施范围装配式技术应用单体装配建筑面积装配率1#楼1F-15F2F-15F预制柱、叠合楼板、预制楼梯、预制内隔墙、装配式卫生间、管线分离等XXXXm251.2%2 .装配式楼栋总平面示意图（项目总平面图中应标识清楚具体实施的装配式楼栋）。三、装配式建筑评分表海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）评分表【必填】（建筑专业总说明中应包括评分表）评价项评价要求评价分值最低分值实际得分主体结构（50分）Ql柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件（30分）20%W竖向构件比例W80%1030*1020梁、板、楼梯、阳台、空调板等水平构件（20分）70%W比例W80%1022*1008护墙和内隔墙（20分）Q2非承重围护墙非砌筑（5分）比例280%510围护墙与隔热、装饰一体化（5分）50%W比例W80%25*内隔墙非砌筑（5分）比例250%5内隔墙与管线、装修一体化（5分）50%W比例W80%25*装修和设备管线（30分）Q3干式工法楼面、地面（7分）免找平薄贴比例270%5一装配式装修7集成厨房（8分）免找平薄贴70%W比例W90%24大装配式装修48*集成卫生间（8分）免找平薄贴70%W比例W90%24*装配式装修48*管线分离（7分）50%W比例W80%47*其他（6分）Qt墙体与窗框一体化比例270%1组合成型钢筋制品比例270%1市政先行1小区配套附属工程标准化1太阳能光伏应用比例240%1比例260%2评价项目中缺少的评价项分值总和：Q4装配率：P=(Ql+Q2+Q3+Qt)/(100-Q4)*100%装配式建筑评价标准GB/T51129-2017评分表【选填】评价项评价要求评价分值最低分值实际得分主体结构（50分）Ql柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件35%比例W80%2030*20梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70北W比例W80%1020*围护墙和内隔墙（20分）Q2非承重围护墙非砌筑比例280%510围护墙与保温、隔热、装饰一体化50%比例W80%25*内隔墙非砌筑比例250%5内隔墙与管线、装修一体化50%W比例W80%25*装修和设备管线（30分）Q3全装修66干式工法楼面、地面比例270%6.一集成厨房70%比例W90%36*集成卫生间70%比例W90%36*管线分离50%W比例W70%46*评价项目中缺少的评价项分值总和：04装配率：P=(Ql+Q2+Q3)/(100-Q4)*100%四、施工图中应包括以下内容：(一)建筑：1.总说明1) 装配式建筑设计概况及设计依据；2) 建筑专业技术选型内容，拟采用的技术措施、连接节点、构造措施说明，包括但不限于非承重围护墙非砌筑、围护墙与隔热、装饰一体化应用、内隔墙非砌筑设计、内隔墙与管线、装修一体化设计、装配式装修、干式工法楼面、地面、集成厨房、集成卫生间、太阳能光伏应用等内容；3) 装配式装修设计的范围及技术内容；4) 装配式建筑特有的建筑节能设计内容2.施工图在平面图、立面图、剖面图、详图等设计图纸中用不同图例注明采用预制构件(柱、剪力墙、内外墙体、凸窗等)位置、板块拼缝位置、防水、保温、隔声、防火等典型构造大样和建筑构筑配件安装措施、卫生间等有水房间的地面、墙体、吊顶节点大样、计算应用汇总数据等。(二)结构：1.总说明1) 装配式建筑设计依据；2) 装配式建筑结构设计目标及结构技术总述；3) 预制构件技术相关说明，拟采用的技术措施、典型连接节点、构造措施说明，包括但不限于竖向结构、水平结构、地下室装配式设计(包括预制构件混凝土强度等级、钢筋种类、钢筋保护层厚度等)等内容；4) 施工、吊装、临时支撑等特殊要求及其他需要说明的内容等；5) 对预制构件脱模、翻转等要求。2.施工图在平面图、立面图、详图等设计图纸中用不同图例注明采用预制构件(柱、剪力墙、叠合楼板、预制楼梯等)位置、板块拼缝位置、计算应用汇总数据等。(三)设备专业：1.总说明1) 装配式建筑给排水、电气专业设计概况及目标；2) 建筑设备、管线及附件等在预制构件中的敷设方式及处理原则；3) 在预制构件中预留孔洞、沟槽、预埋管线等布置的设计原则；4) 采用主要的装配式建筑技术和措施。如卫生间排水形式、管材材质及接口方式、预埋套管、管道安装方式等。2.施工图在平面图中用不同图例注明采用可分离管线与不可分离管线位置、长度及计算应用汇总数据等。（四）其他：1.总说明1）其他得分项技术选型内容，拟采用的技术措施、连接节点、构造措施说明等，包括但不限于市政先行、小区配套附属工程标准化、组合成型钢筋制品、墙体与窗框一体化等内容。附件3海南省装配式建筑计算书内容要点（采用海南省装配率计算规则2021年修订版计算参考格式）项目名称：建设单位：设计单位：日期：设计人：校对人：负责人：审核人：审定人：一、项目概述1二、装配式建筑设计方案1三、统计计算5四、结论12一、项目概述项目位于海南省市/县区，规划批复共栋楼，其中一栋实施装配式建筑，装配式建筑面积平方米。其中：栋楼建筑高度米，单体建筑面积平方米；栋楼建筑高度米，单体建筑面积平方米。（按楼栋逐栋罗列）项目总平面（项目总平面对实施装配式建筑范围图示）二、装配式建筑设计方案（一）装配率实施情况（按楼栋分开填写）1.栋楼装配率为：O其中，Ql主体结构得分;Q2围护墙和内隔墙得分;Q3装修和设备管线得分;Q4缺少的评价项分值;Qt其他项的得分；装配率不低于50%。（二）装配式建筑评分表（按楼栋分开填写）1.栋装配式建筑评分表：海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）评分表【必填】评价项评价要求评价分值最低分值实际应用比例实际得分主体结构（50分）柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件（30分）20%W竖向构件比例W80%1030*1020梁、板、楼梯、阳台、空调板等水平构件（20分）70%W比例W80%1020*10围护墙和内隔墙（20分）非承重围护墙非砌筑（5分）比例280%510围护墙与隔热、装饰一体化（5分）50%比例W80%25*内隔墙非砌筑（5分）比例250%5内隔墙与管线、装修一体化（5分）50%W比例W80%25*装修和设备管线（30分）干式工法楼面、地面（7分）免找平薄贴比例270%5装配式装修7集成厨房（8分）免找平薄贴70%W比例W90%24*装配式装修48*集成卫生间（8分）免找平薄贴70%W比例90%24*装配式装修48*管线分离（7分）50%W比例W80%47*其他（6分）墙体与窗框一体化比例270%1组合成型钢筋制品比例270%1市政先行1小区配套附属工程标准化1太阳能光伏应用比例240%1比例260%2评价项目中缺少的评价项分值总和：04装配率：P=(Ql+Q2-HJ3+Qt)/(100-Q4)*100%注：1表中带项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位。装配式建筑评价标准GB/T51129-2017评分表【选填】评价项评价要求评价分值最低分值实际得分主体结构（50分）Ql柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件35%比例W80%2030*20梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%W比例W80%1020*SI护墙和内隔墙（20分）Q2非承重围护墙非砌筑比例280%510围护墙与保温、隔热、装饰一体化50%W比例W80%25*内隔墙非砌筑比例250%5内隔墙与管线、装修一体化50%W比例W80%25*装修和设备管线（30分）Q3全装修66干式工法楼面、地面比例270%6集成厨房70%W比例W90%36*集成卫生间70%比例W90%36*管线分离50%W比例W70%46*评价项目中缺少的评价项分值总和：04装配率：P=(Ql+Q2+Q3)/(100-Q4)*100%（